| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.744,36 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAproximadamente 80 m², tres habitaciones bien distribuidas, una logia protegida con vistas a zonas verdes y un garaje propio
Nada más entrar se aprecia lo bien aprovechada que está la superficie disponible. En aproximadamente 79,80 m², este luminoso piso de 3 habitaciones combina una distribución bien pensada con numerosos detalles prácticos y unas bonitas vistas a zonas verdes.
El piso se encuentra en la 2.ª planta de un complejo residencial construido con estructura sólida en 1980. El salón constituye el centro de la vivienda y ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de estar y una mesa de comedor.
La gran logia es uno de los rincones favoritos. Aquí el día comienza con el primer café al aire libre y termina relajadamente por la noche con vistas a la zona ajardinada. Este espacio exterior protegido amplía la vivienda con un lugar que se puede disfrutar durante muchos meses al año.
Además del dormitorio, hay otra habitación disponible. Ya sea como cuarto infantil, despacho en casa, habitación de invitados o refugio personal, este espacio se adapta a distintas situaciones vitales.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada, incluida en el precio de compra. El baño con luz natural ofrece una combinación especialmente agradable de bañera y ducha independiente. Un trastero propio, además de una zona adicional para guardarropa y almacenamiento, permiten que abrigos, zapatos, provisiones y objetos cotidianos tengan su lugar fijo.
Desde el punto de vista energético, el complejo residencial se encuentra hoy en mejores condiciones de lo que podría hacer pensar el certificado energético disponible. En 2024 se renovó la instalación de calefacción. Como el certificado energético aún no se ha actualizado desde entonces, esta mejora todavía no se refleja en los valores indicados ni en la clase de eficiencia energética.
Además, hay un trastero propio en el sótano y espacios auxiliares de uso comunitario. El garaje propio ofrece una comodidad especial.
El piso ya está vacío y puede ocuparse en breve.
La cocina amueblada permanece en el piso.
El terreno se ofrece bajo el régimen de derecho de superficie de propiedad horizontal; por ello, se abonan 416,61 € al año.
El contrato de derecho de superficie tiene vigencia hasta el 30 de junio de 2057. Estaremos encantados de explicarle personalmente todos los demás detalles.
Este piso es un hogar para quienes valoran las estancias luminosas, una buena distribución y las distancias cortas. La gran logia, las vistas a zonas verdes, la habitación adicional y el garaje propio lo convierten en un lugar donde el día a día resulta agradable.
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Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
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