| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.744,36 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCirca 80 m², tre stanze ben distribuite, una loggia riparata con vista sul verde e un garage di proprietà
Già entrando si nota quanto bene sia stato sfruttato lo spazio disponibile. Su circa 79,80 m², questo luminoso appartamento di 3 stanze combina una pianta ben studiata con molti dettagli pratici e una bella vista sul verde.
L’appartamento si trova al 2° piano di un complesso residenziale costruito in muratura nel 1980. Il soggiorno è il fulcro della casa e offre spazio sufficiente per una confortevole zona living e un tavolo da pranzo.
Un luogo speciale è la grande loggia. Qui la giornata inizia con il primo caffè all’aria aperta e si conclude in relax la sera, con vista sull’area verde. Lo spazio esterno riparato amplia l’appartamento con un ambiente da godersi per molti mesi all’anno.
Oltre alla camera da letto, è disponibile un’altra stanza. Che sia una cameretta, uno studio per lavorare da casa, una camera per gli ospiti o un rifugio personale, questo ambiente si adatta a diverse esigenze di vita.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto. Il bagno con luce naturale offre una combinazione particolarmente piacevole, con vasca e doccia separata. Un ripostiglio privato e un ulteriore spazio per guardaroba e deposito consentono di assegnare un posto fisso a giacche, scarpe, provviste e oggetti di uso quotidiano.
Dal punto di vista energetico, oggi il complesso residenziale si trova in condizioni migliori di quanto lasci supporre l’attestato energetico disponibile. Nel 2024 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento. Poiché l’attestato energetico non è stato ancora aggiornato, questo miglioramento non è ancora stato preso in considerazione nei valori riportati e nella classe di efficienza energetica.
Sono inoltre disponibili una cantina privata e locali accessori a uso comune. Particolarmente comodo è il garage di proprietà.
L’appartamento è già libero e può essere acquistato a breve.
La cucina componibile rimane nell’appartamento.
Il terreno viene offerto con diritto di superficie sull’appartamento; è previsto un canone annuo di 416,61 €.
Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 30 giugno 2057. Saremo lieti di illustrarvi personalmente tutti gli altri dettagli.
Questo appartamento è una casa per chi apprezza ambienti luminosi, una buona distribuzione degli spazi e distanze brevi. La grande loggia, la vista sul verde, la stanza aggiuntiva e il garage di proprietà ne fanno un luogo in cui la vita quotidiana si svolge piacevolmente.
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Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
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