| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 744,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEnviron 80 m², trois pièces bien agencées, une loggia protégée avec vue sur la verdure et un garage privatif
Dès l’entrée, on constate à quel point la surface disponible a été bien optimisée. Sur env. 79,80 m², cet appartement lumineux de 3 pièces allie un agencement bien pensé à de nombreux détails pratiques et à une belle vue sur la verdure.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un ensemble résidentiel construit en dur en 1980. Le séjour constitue le cœur du logement et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une table à manger.
La grande loggia est un véritable endroit privilégié. La journée y commence par un premier café au grand air et se termine en toute détente le soir, avec vue sur l’espace vert. Cet espace extérieur protégé agrandit l’appartement d’un lieu dont on peut profiter pendant de nombreux mois de l’année.
Outre la chambre à coucher, une autre pièce est à disposition. Chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou lieu de retraite personnel : cette pièce s’adapte aux différentes situations de vie.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée, incluse dans le prix d’achat. La salle de bains avec lumière naturelle offre une combinaison particulièrement agréable avec sa baignoire et sa douche séparée. Un espace de rangement privatif ainsi qu’un espace supplémentaire pour vestiaire et rangement permettent à chaque veste, chaussure, provision et objet du quotidien de trouver sa place.
Sur le plan énergétique, l’ensemble résidentiel présente aujourd’hui un meilleur bilan que ne le laisse supposer le certificat énergétique disponible. Le système de chauffage a été renouvelé en 2024. Comme le certificat énergétique n’a pas encore été actualisé par la suite, cette amélioration n’est pas encore prise en compte dans les valeurs indiquées ni dans la classe d’efficacité énergétique.
Il y a également une cave privative et des pièces annexes à usage commun. Le garage privatif offre un confort particulier.
L’appartement est déjà libre et peut être repris à court terme.
La cuisine aménagée reste dans l’appartement.
Le terrain est proposé dans le cadre d’un droit de superficie en copropriété, entraînant des frais annuels de 416,61 €.
Le contrat de droit de superficie court jusqu’au 30 juin 2057. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter tous les autres détails en personne.
Cet appartement est un chez-soi pour ceux qui apprécient les pièces lumineuses, une bonne distribution et des trajets courts. La grande loggia, la vue sur la verdure, la pièce supplémentaire et le garage privatif en font un lieu où le quotidien peut s’organiser agréablement.
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TeamNord Immobilien GmbH
Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
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