| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| Año construido | 2023 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 3.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 14.883,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Planta baja + sótano
aprox. 215m² de superficie habitable (145m² en la planta baja y 140m² en el sótano, de los cuales la mitad, es decir, 70m², se computa como superficie habitable)
3-4 dormitorios,
5 baños completos
Casa inteligente. Interruptores y enchufes controlables desde el móvil
Cocina exclusiva en blanco brillante con electrodomésticos de primera calidad, p. ej., 2 hornos con microondas integrado, cafetera automática, cajón calentador para tazas de café, placa de inducción con extractor integrado, frigorífico Side-by-Side, etc.
Trastero
Vestidor de aprox. 35m² en el sótano
Caseta de jardín
Dos piscinas de agua salada con borde infinito (una en el jardín y otra en el sótano)
Gimnasio
Sauna
Estanque de koi
Parque infantil
Trampolín
Terraza XXL y zonas para sentarse
Cocina exterior cubierta
Huerto XXL con aprox. 55 árboles frutales, olivo y plantas: 20 frambuesas, 9 arándanos, 10 zarzamoras, 40 fresas, 30 maracuyás resistentes al invierno, , 4 grosellas espinosas, 11 vides, 20 plantas de menta y numerosos bancales para tomates, pepinos, pimientos, guindillas, sandías, berenjenas, physalis, etc.
Lavadora/secadora en el sótano
- Completamente amueblado, con cocina en blanco brillante
- Casa de eficiencia KfW 55
- Construcción maciza
- Grifería de alta calidad de Grohe
- Ventilación central con recuperación de calor
- Bomba de calor aire-agua + calefacción de gas + energía solar (consumo energético según KfW 55: 90% de bomba de calor/energía solar y 10% de gas)
- Calefacción por suelo radiante
- Tuberías de agua de cobre
- Descalcificador: elimina del agua los iones que causan la dureza (la «cal»). Protege las tuberías y los electrodomésticos de los depósitos perjudiciales y ablanda el agua
- Puertas de vivienda con aislamiento acústico y junta de estanqueidad inferior descendente
- Ventanas de diseño de madera y aluminio (abeto) con acristalamiento de 3 hojas y aislamiento térmico y acústico
- Persianas enrollables eléctricas
- Rodapiés enrasados
- Baños con ducha a ras de suelo, conexión para lavadora, grifería empotrada Grohe de gama alta y azulejos de Italia
- Videoportero Gira 106 IP
- Toma de red CAT6a en todas las habitaciones
- Todos los cables eléctricos de 5 conductores, óptimos para planificar futuras instalaciones con varios circuitos eléctricos a través de un único recorrido de cableado.
- Toda la instalación eléctrica o interruptores individuales se pueden convertir fácilmente en cualquier momento a un sistema Smart Home mediante Plug and Play.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación, con numerosas zonas verdes en el barrio de Solln y en el distrito, lo convierte en una
zona residencial popular.
Numerosos restaurantes, cafeterías,
diversas posibilidades de compra, así como
el área recreativa local «Südpark», con sus numerosos caminos para bicicletas y paseos,
enriquecen el paisaje urbano y ofrecen además un alto valor recreativo.
Se puede llegar cómodamente al transporte público,
a las paradas de autobús y al metro en solo 2 y 8 minutos a pie, respectivamente.
Asimismo, la ubicación se beneficia de la conexión con la autopista A95; en solo unos minutos en coche se llega al
lago Starnberger See o a la región de los Prealpes.
599.000 € Solln: 3 hab. con terraza orientada al sur – estreno tras la reforma, sin comisión, clase energética C81477 München
599.000 € Solln: 3 hab. con terraza orientada al sur – estreno tras la reforma, sin comisión, clase energética C81477 München– Solln
395.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones, situado en una zona tranquila, con 2 balcones y plaza de garaje subterráneo en Solln, sin comisión81477 München– Solln
