| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 215 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 3.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 14.883,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn appartamento da sogno in una nuova palazzina plurifamiliare con dotazioni di prima qualità e senza provvigione a Solln i!!!
Piano terra + seminterrato
ca. 215m² di superficie abitabile (145m² al piano terra e 140m² al piano interrato, di cui la metà, ovvero 70m², viene conteggiata come superficie abitabile)
3-4 camere da letto,
5 bagni completi
Smart home. Interruttori e prese controllabili tramite cellulare
Esclusiva cucina bianca lucida con elettrodomestici di prima qualità, ad es. 2 forni con microonde integrato, macchina da caffè automatica, cassetto scaldavivande per bicchieri da caffè, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, frigorifero side-by-side ecc.
Ripostiglio
Guardaroba di ca. 35m² al piano interrato
Casetta da giardino
Due piscine a sfioro con acqua salata (una in giardino e una in cantina)
Palestra
Sauna
Laghetto con carpe koi
Parco giochi per bambini
Trampolino
Terrazza XXL e angoli salotto
Cucina all'aperto coperta
Orto XXL con ca. 55 alberi da frutto, ulivo, piante: 20 lamponi, 9 mirtilli, 10 more, 40 fragole, 30 frutti della passione resistenti al freddo, , 4 uva spina, 11 viti, 20 menta e numerose aiuole per pomodori, cetrioli, peperoni, peperoncini, anguria, melanzane, alchechengi ecc.
Lavatrice/asciugatrice in cantina
- Completamente arredato con cucina bianca lucida
- Casa ad alta efficienza energetica KfW 55
- Costruzione massiccia
- Rubinetteria di alta qualità Grohe
- Ventilazione centralizzata con recupero del calore
- Pompa di calore aria-acqua + riscaldamento a gas + solare (consumo energetico conforme allo standard KfW 55: 90% da pompa di calore/solare e 10% dal gas)
- Riscaldamento a pavimento
- Tubazioni dell’acqua in rame
- Impianto di addolcimento: rimuove dall’acqua gli ioni che causano la durezza (il «calcare»). Protegge le tubazioni e gli elettrodomestici dai depositi dannosi e rende l’acqua dolce
- Porte d’ingresso insonorizzate con guarnizione a pavimento abbassabile
- Finestre di design in legno-alluminio (abete rosso) con vetri a 3 strati per isolamento termico e acustico
- Tapparelle elettriche
- Battiscopa a filo muro
- Bagni con doccia walk-in, attacco per lavatrice, rubinetteria Grohe di fascia alta da incasso e piastrelle italiane
- Videocitofono Gira 106 IP
- Presa di rete CAT6a in tutte le stanze
- Tutti i cavi elettrici a 5 conduttori e quindi ottimali per la pianificazione futura di più circuiti elettrici attraverso un unico percorso di cablaggio.
- Tutto l’impianto elettrico o i singoli interruttori possono essere trasformati in qualsiasi momento e con facilità in un sistema Smart Home tramite Plug and Play.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione, con numerose aree verdi nel quartiere di Solln e nel distretto, la rende una
zona residenziale molto apprezzata.
Numerosi ristoranti, caffè,
variegate possibilità di acquisto nonché
l'area ricreativa locale „Südpark“ con i suoi numerosi percorsi ciclabili e pedonali
arricchiscono il paesaggio urbano e offrono inoltre un elevato valore ricreativo.
I mezzi di trasporto pubblico,
le fermate degli autobus e la metropolitana sono comodamente raggiungibili in soli 2 e 8 minuti a piedi rispettivamente.
La posizione beneficia inoltre del collegamento all'autostrada A95: in pochi minuti d'auto si raggiungono il
lago di Starnberg o la regione prealpina.
599.000 € Solln: 3 locali con terrazza esposta a sud – prima occupazione dopo la ristrutturazione, senza provvigione, classe energetica C81477 München
599.000 € Solln: 3 locali con terrazza esposta a sud – prima occupazione dopo la ristrutturazione, senza provvigione, classe energetica C81477 München– Solln
395.000 € Bel appartamento di 2 locali, situato in posizione tranquilla, con 2 balconi e posto in autorimessa a Solln, senza provvigione81477 München– Solln
