| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.304,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAbra la puerta de la terraza, contemple el verdor y siéntase en casa: este tranquilo piso de 3 habitaciones en planta baja, situado en München-Solln, combina unos 80 m² de superficie habitable con una terraza orientada al sur y estancias de uso versátil.
Un pequeño jardín a su gusto
Alrededor de la terraza se extiende una franja verde vallada de uso exclusivo, de aproximadamente 12 × 1,5 metros. Actualmente está cubierta de vegetación y puede transformarse en un pequeño jardín propio. Flores, hierbas aromáticas o una pequeña zona de césped: aquí podrá crear su rincón personal al aire libre. Esta superficie amplía la terraza con una opción muy atractiva, especialmente para los amantes de la jardinería y las personas con perro.
Precio de compra del piso: 599.000 €
Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo: 20.000 €
Precio total de compra: 619.000 €
La venta se realiza sin comisión.
El piso ha sido objeto de una reforma integral y se ofrece para estrenar tras la reforma. Entre otras cosas, está prevista una nueva instalación eléctrica, parquet de roble, un baño completamente renovado y paredes y techos reacondicionados. Así se crea un hogar moderno, con un equipamiento armonioso y bien coordinado.
El centro de la vivienda es la zona de estar y comedor, de unos 26 m², con acceso directo a la terraza orientada al sur, de aproximadamente 10 m². Las vistas a la urbanización ajardinada amplían la sensación de espacio hacia el exterior: un lugar para tomar un café por la mañana o relajarse al terminar el día.
Además del dormitorio, de unos 15 m², hay otra habitación de aproximadamente 12 m²: como habitación infantil, despacho en casa o cuarto de invitados. Una cocina independiente, el baño y el amplio recibidor completan la distribución.
Un trastero propio en el sótano y la plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo ofrecen espacio y comodidad adicionales. El edificio dispone de ascensor.
La entrega está prevista una vez finalizada la reforma. Estaremos encantados de informarle personalmente sobre el estado concreto de finalización y la posible fecha de entrada.
Alcance previsto de la reforma:
• Renovación de la instalación eléctrica, incluido el cuadro de fusibles
• Interruptores y enchufes Gira E2
• Parquet HARO 4000 de roble con aislamiento acústico frente a impactos
• Renovación de las superficies de paredes y techos
• Renovación o reacondicionamiento de alta calidad de las puertas interiores y sus marcos
• Rediseño integral del baño y renovación de las instalaciones sanitarias
• Equipamiento previsto para el baño de hansgrohe, Villeroy & Boch y Geberit
Otras características:
• Aprox. 80 m² de superficie habitable y tres habitaciones
• Terraza orientada al sur con vistas a zonas verdes
• Cocina independiente
• Trastero propio en el sótano
• Ascensor en el edificio
• Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo
Edificio y energía:
• Año de construcción: 1967
• Calefacción central de gas
• Certificado de consumo energético
• Consumo de energía final: 87,8 kWh/(m²·a)
• Clase de eficiencia energética C
• Certificado energético válido hasta el 11.09.2028
La vivienda y la plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo se venden conjuntamente por un total de 619.000 €. No se aplica comisión al comprador.
Según el plan económico de 2027 disponible, los gastos mensuales de comunidad correspondientes a la vivienda y a la plaza de aparcamiento ascienden en total a 450,66 €. Esta cantidad incluye 128,32 € destinados al fondo de reserva para conservación.
Estaremos encantados de facilitarle el plano, el certificado energético y otra documentación del inmueble.
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Cuando se utilicen visualizaciones, estas estarán debidamente identificadas. Ilustran posibles opciones de diseño; prevalecerá el equipamiento acordado.
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La vivienda está situada en Geigenbergerstraße 23, en el barrio muniqués de Solln. El entorno del complejo residencial se caracteriza por árboles consolidados y amplias zonas verdes comunitarias.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, colegios, guarderías y transporte público. El sur de Múnich ofrece numerosas opciones para pasear, hacer rutas en bicicleta y disfrutar del aire libre, con el parque Forstenrieder Park y las riberas del río Isar.
Una ubicación ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y verde sin dejar de sentirse en casa en Múnich.
599.000 € Solln: 3 hab. con terraza orientada al sur – estreno tras la reforma, sin comisión, clase energética C81477 München
395.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones, situado en una zona tranquila, con 2 balcones y plaza de garaje subterráneo en Solln, sin comisión81477 München– Solln
285.000 € DISPONIBLE DE INMEDIATO: Apartamento reformado de 1,5 habitaciones con balcón y nueva cocina equipada81477 München– Obersendling
