| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
|---|
| Precio de compra | 110.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.864,41 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071685
Este piso en propiedad de 2 habitaciones representa una excelente oportunidad de inversión.
Se encuentra en la primera planta de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y convence por su ubicación tranquila en una calle secundaria con poco tráfico, así como por su excelente conexión con el centro de Mülheim.
En aproximadamente 59 m² de superficie habitable le espera una distribución bien diseñada con dos habitaciones de buenas proporciones, una cocina independiente y un cuarto de baño. El piso se encuentra en buen estado y ya está alquilado, ideal para inversores que buscan una inversión atractiva a largo plazo.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio jardín comunitario, que ofrece a los residentes un oasis verde para relajarse. Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. El piso también incluye un garaje, lo que aumenta el confort residencial y el atractivo para los inquilinos.
Actualmente, la calefacción se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos. Sin embargo, el piso ya está preparado para conectarse a la calefacción central, por lo que, si fuera necesario, la conversión a una calefacción central de gas sería posible sin problemas. Esto ofrece al futuro propietario un potencial adicional de modernización.
El complejo residencial está gestionado profesionalmente. La limpieza del edificio, el servicio de invierno, así como el mantenimiento de las zonas exteriores y del jardín comunitario, ya están organizados y garantizan una imagen cuidada y un bajo esfuerzo de gestión.
El piso se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Mülheim an der Ruhr-Dümpten. La combinación de una vida tranquila y una excelente infraestructura hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
El alquiler neto anual en frío del piso asciende actualmente a 4.325,88 €. El garaje perteneciente al piso también está alquilado y genera ingresos adicionales por alquiler de 600,00 € al año. Por tanto, los ingresos anuales totales por alquiler ascienden a 4.925,88 €.
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230.000 € Dos viviendas en propiedad, aprox. 118 m² con 2 plazas de aparcamiento en Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
130.000 € Apartamento en propiedad de aproximadamente 68 m², disponible para ocupación, con balcón y plaza de aparcamiento en Mülheim-Dümpten45475 Mülheim an der Ruhr
100.000 € Apartamento abuhardillado de 2 habitaciones, disponible para ocupar, de aprox. 50 m² con plaza de aparcamiento en Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
