| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 59 m² |
|---|
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 864,41 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071685
Cet appartement en copropriété de 2 pièces constitue une excellente opportunité d’investissement.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par son emplacement calme, dans une rue secondaire peu fréquentée, ainsi que par son excellente desserte vers le centre-ville de Mülheim.
Sur environ 59 m² de surface habitable, vous trouverez un plan bien pensé comprenant deux pièces bien agencées, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. L’appartement est en bon état et déjà loué – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement attractif à long terme.
Le vaste jardin commun constitue un atout particulier et offre aux résidents un espace vert propice à la détente. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire. Un garage fait également partie de l’appartement, augmentant le confort d’habitation ainsi que l’attractivité pour les locataires.
Le chauffage est actuellement assuré par des accumulateurs électriques à chauffage nocturne. L’appartement est toutefois déjà préparé pour être raccordé au chauffage central, de sorte qu’une conversion à un chauffage central au gaz est facilement possible si nécessaire. Cela offre au futur propriétaire un potentiel de modernisation supplémentaire.
La résidence est gérée professionnellement. Le nettoyage de l’immeuble, le service hivernal ainsi que l’entretien des espaces extérieurs et du jardin commun sont déjà organisés et garantissent une apparence soignée ainsi qu’une faible charge de gestion.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Mülheim an der Ruhr-Dümpten. La combinaison d’un cadre de vie calme et d’une excellente infrastructure rend cet emplacement particulièrement attractif.
Le loyer annuel net hors charges de l’appartement s’élève actuellement à 4.325,88 €. Le garage appartenant à l’appartement est également loué et génère des revenus locatifs supplémentaires de 600,00 € par an. Les revenus locatifs annuels totaux s’élèvent ainsi à 4.925,88 €.
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230.000 € Deux appartements en copropriété, env. 118 m² avec 2 places de stationnement à Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
130.000 € Appartement en copropriété libre d’occupation d’env. 68 m² avec balcon et emplacement de stationnement à Mülheim-Dümpten45475 Mülheim an der Ruhr
100.000 € Appartement de 2 pièces mansardé d’env. 50 m², libre de toute occupation, avec place de stationnement à Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
