| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.864,41 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071685
Questo appartamento di 2 locali rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento.
Si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare e convince per la sua posizione tranquilla in una strada secondaria con poco traffico, nonché per l’eccellente collegamento con il centro di Mülheim.
Su circa 59 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata con due locali ben distribuiti, una cucina separata e un bagno. L’appartamento si trova in buone condizioni ed è già affittato: ideale per investitori alla ricerca di un investimento interessante a lungo termine.
Un punto di particolare rilievo è l’ampio giardino comune, che offre ai residenti un’oasi verde per rilassarsi. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. All’appartamento appartiene inoltre un garage, che aumenta il comfort abitativo e l’attrattiva per gli inquilini.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe ad accumulo notturno. L’appartamento è tuttavia già predisposto per il collegamento al riscaldamento centralizzato, rendendo possibile senza difficoltà, se necessario, la conversione a un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Ciò offre al futuro proprietario un ulteriore potenziale di ammodernamento.
Il complesso residenziale è gestito professionalmente. La pulizia dell’edificio, il servizio invernale e la manutenzione delle aree esterne e del giardino comune sono già organizzati e garantiscono un aspetto curato e un ridotto impegno amministrativo.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale molto richiesta di Mülheim an der Ruhr-Dümpten. La combinazione tra abitare in tranquillità e un’eccellente infrastruttura rende la posizione particolarmente interessante.
Il canone annuo netto escluso riscaldamento dell’appartamento ammonta attualmente a 4.325,88 €. Anche il garage appartenente all’appartamento è affittato e genera ulteriori entrate da locazione pari a 600,00 € all’anno. Le entrate annue complessive da locazione ammontano quindi a un totale di 4.925,88 €.
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230.000 € Zwei Eigentumswohnungen, ca. 118 m² mit 2 Stellplätzen in Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
130.000 € Appartamento di proprietà libero da occupanti di circa 68 m² con balcone e posto auto a Mülheim-Dümpten45475 Mülheim an der Ruhr
100.000 € Appartamento mansardato di 2 locali, libero da subito, di circa 50 m² con posto auto a Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
