| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 449 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.677,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante bungalow, construido aproximadamente en 1964, está listo para ser ocupado por primera vez tras una rehabilitación integral realizada aproximadamente en 2024, y es ideal para familias, parejas y para vivir en la tercera edad con una accesibilidad casi total.
En una parcela de aproximadamente 449 m² se distribuyen aproximadamente 96 m² de superficie habitable, complementados por otros aproximadamente 15 m² de superficie útil. La mampostería de doble hoja con aislamiento, junto con numerosas modernizaciones, constituye una base sólida y de valor para el futuro.
Ya el luminoso recibidor ofrece suficiente espacio para el guardarropa y toques personales. A continuación se despliega la zona abierta de estar y comedor, con acceso directo a la terraza sur cubierta. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y conectan armoniosamente la vivienda con el jardín.
Dos dormitorios con maravillosas vistas al entorno verde crean espacios privados de retiro y, según la situación vital, también pueden configurarse como habitaciones infantiles, vestidor u oficina en casa. La espaciosa cocina-comedor aún espera su cocina amueblada personalizada, ofreciendo así a los futuros propietarios la libertad de completar esta zona enteramente según sus propios gustos.
El baño con luz natural, revestido de azulejos blancos y elegante aspecto de mármol, constituye un verdadero atractivo. La bañera esquinera, la ducha independiente y el lavabo doble aportan al espacio un toque de bienestar, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona un confort adicional. Un práctico cuarto de servicio con conexión para lavadora y un pequeño sótano de poca altura completan la distribución en una sola planta.
El suelo vinílico con aspecto de madera natural y los azulejos seleccionados crean una imagen general moderna, mientras que los focos integrados en todas las zonas garantizan una iluminación elegante. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento, de aproximadamente 2024, con persianas eléctricas, así como el tejado renovado y aislado, también de aproximadamente 2024, subrayan el carácter ampliamente modernizado.
La calefacción está garantizada por una caldera de condensación de gas Buderus del año aproximadamente 2018. Al mismo tiempo, ya se han realizado todas las instalaciones preparatorias para una futura bomba de calor, así como para un sistema de climatización y ventilación. La instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial, de aproximadamente 2014, completa el equipamiento técnico.
En la zona exterior completamente vallada continúa la extraordinaria sensación de bienestar. La terraza sur cubierta conduce directamente al jardín, que, gracias al sistema de riego y al grifo de agua exterior, ofrece las condiciones ideales para disfrutar de relajados días de verano.
Encontrará numerosas plazas de aparcamiento directamente delante de la La casa y el garaje incluido en el precio de compra completan la oferta.
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