Lehesterdeich | Prima occupazione dopo la ristrutturazione di un bungalow con garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo elegante bungalow, costruito intorno al 1964, è pronto per essere abitato per la prima volta dopo un’ampia ristrutturazione realizzata intorno al 2024 ed è ideale per famiglie, coppie e per vivere in età avanzata in condizioni quasi prive di barriere architettoniche.

Su un terreno di circa 449 m² si sviluppano circa 96 m² di superficie abitabile, integrati da ulteriori circa 15 m² di superficie utile. La muratura a doppia parete, comprensiva di isolamento, insieme ai numerosi interventi di ammodernamento, costituisce una solida base di valore per il futuro.

Già il luminoso ingresso accoglie con spazio sufficiente per guardaroba e tocchi personali. Da qui si apre la zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto alla terrazza coperta esposta a sud. Le ampie superfici vetrate fanno entrare molta luce naturale e collegano in modo armonioso la casa al giardino.

Due camere da letto con splendida vista sul verde creano spazi privati e, a seconda delle esigenze, possono essere adibite anche a camerette, cabina armadio o ufficio domestico. L’ampia cucina abitabile è ancora in attesa della cucina componibile personalizzata, lasciando così ai futuri proprietari la libertà di completare questo ambiente secondo i propri gusti.

Particolarmente suggestivo è il bagno finestrato rivestito in bianco, dall’elegante effetto marmo. La vasca ad angolo, la doccia separata e il doppio lavabo conferiscono all’ambiente un tocco di benessere, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce ulteriore comfort. Un pratico locale lavanderia con attacco per lavatrice e un piccolo scantinato basso completano la distribuzione su un unico livello.

Il vinile dall’effetto legno autentico e le piastrelle selezionate creano un insieme moderno, mentre i faretti integrati in tutti gli ambienti assicurano un’illuminazione elegante. Le finestre in PVC con triplo vetro, risalenti a circa il 2024, con tapparelle elettriche, nonché il tetto recentemente rifatto e coibentato, anch’esso di circa il 2024, sottolineano il carattere ampiamente modernizzato dell’immobile.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione a gas Buderus dell’anno circa 2018. Sono inoltre già state predisposte tutte le installazioni necessarie per una futura pompa di calore e per un impianto di climatizzazione e ventilazione. L’impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale, risalente a circa il 2014, completa la dotazione tecnica.

Nell’area esterna completamente recintata prosegue la particolare sensazione di comfort abitativo. La terrazza coperta esposta a sud conduce direttamente al giardino, dotato di impianto di irrigazione e rubinetto esterno, creando condizioni ideali per trascorrere rilassanti giornate estive.

Numerosi posti auto si trovano direttamente davanti al La casa e il garage incluso nel prezzo d’acquisto completano l’offerta.

Posizione