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Tranquilo espacioso personal: luminoso ático con terraza en un pequeño edificio multifamiliar

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.51519 Odenthal-Voiswinkel – VoiswinkelNordrhein-Westfalen
Precio de compra
279.000 €
Zona de estar
76 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: 5MNB86Y
ID de socio: 502976

Publicado el 16/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

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Datos principales

TipoPiso de planta superior
Piso2
Superficie de vida aprox.76 m²
Año construido1985
Dormitorios2
Disponibles01.04.2027
habitaciones3
Baños2
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañera

Plazas de aparcamiento1
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio2
Superficie de suelo utilizable12 m²

Certificado energético

F
188,5 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra279.000 €
Precio por m23.671,05 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Amplia, luminosa y con una especial sensación de hogar, atractivo piso ático de 3 habitaciones con balcón y uso de jardín.
Este encantador piso ático de 3 habitaciones convence por su atmósfera luminosa y generosa y por una distribución bien pensada. El corazón de la vivienda lo constituye el salón de unos 28 qm. Un amplio frente de ventanas aporta mucha luz natural y, junto con el balcón delantero de ocho metros de longitud, crea una zona de estar especialmente bonita-un lugar en el que vivir, relajarse y reunirse se combinan de maravilla.
La vivienda dispone de dos baños -un cuarto de baño con una cómoda bañera y otro con ducha. Así ofrece un confort especial para parejas, familias pequeñas o invitados.
Las otras dos habitaciones se pueden utilizar de forma flexible como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. La cocina, agradablemente compacta, se integra armoniosamente en la distribución y, al mismo tiempo, deja mucho espacio a las generosas zonas de estar.
Otro punto destacado es el uso del jardín perteneciente a la vivienda., que ofrece espacio libre adicional en un entorno verde.
El piso ático se acondicionó en 1993. El edificio plurifamiliar exento es del año 1985 y cuenta con solo cinco unidades de vivienda. La pequeña comunidad de propietarios crea un entorno residencial agradablemente abarcable y privado.


Ajustes y características, como se describe

Todas las ventanas de tejado disponen de persianas exteriores accionadas por energía solar.
Además, hay persianas exteriores eléctricas en el salón y un toldo eléctrico en el balcón, así como una puerta de garaje eléctrica.
El revestimiento del suelo del salón es del material natural corcho.


Otros

El garaje, con 6,52 m, es 1,00 m más largo que los garajes habituales.
El sótano dispone de un espacio para lavadoras y secadoras; allí también se puede secar la ropa.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Vivir donde la tranquilidad del Bergisches Land se encuentra con la cercanía a la ciudad.
El apartamento se encuentra en el popular barrio odenthalense de Voiswinkel-una ubicación residencial que convence especialmente por su lograda combinación de vida cerca de la naturaleza, agradable tranquilidad y buena accesibilidad
Voiswinkel se sitúa en una elevación entre Odenthal y Bergisch Gladbach y ofrece un entorno residencial verde y consolidado con el encanto particular del Bergisches Land. Bosques prados y el atractivo paisaje de los alrededores invitan a paseos, rutas en bicicleta y momentos de descanso en la naturaleza. Al mismo tiempo, la variada oferta de la vida cotidiana es rápidamente accesible.
La ubicación resulta especialmente atractiva por la cercanía a Bergisch Gladbach con 3 km, Leverkusen con 6 km y Colonia con 15 km.
Voiswinkel representa una calidad residencial especial: mucho verde, agradable tranquilidad, un entorno consolidado y, al mismo tiempo, trayectos cortos a los centros urbanos.
El transporte público se alcanza en pocos minutos y, tras otros 14 min., se llega al S-Bahn en Bergisch Gladbach. Desde allí, tras otros 20 min., se está en la Kölner-Hbf.

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