| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.671,05 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügig, hell und mit besonderem Wohngefühl, attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung mit Balkon und Gartennutzung.
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 28qm große Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit der vorgelagerten acht Meter langen Balkon einen besonders schönen Wohnbereich-ein Ort, an dem sich Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein wunderbar verbinden lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder -ein Badezimmer mit komfortabler Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche. Damit bietet sie für Paare, kleine Familie oder Gäste einen besonderen Komfort.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzen. DIe angenehm kompakte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und läßt gleichzeitig den großzügigen Wohnbereichen viel Raum.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Gartennutzung., die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1993 ausgebaut. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1985 mit nur fünf Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft schafft ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld.
Alle Dachflächenfenster verfügen über Solar angetriebene Außen-Rolladen.
Des weiteren gibt es elektrische Außen-Rolladen im Wohnzimmer und eine elektrische Markise am Balkon, als auch ein elektrisches Garagentor.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist aus dem Naturstoff Kork.
Die Garage ist mit 6,52 m um 1,00 m länger als übliche Garagen.
Der Keller verfügt über einen Raum für Waschmaschinen und Trockner, dort kann die Wäsche auch getrocknet werden.
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Wohnen, wo die Ruhe des Bergischen Landes auf die Nähe zur Stadt trifft.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Odenthaler Ortsteil Voiswinkel-eine Wohnlage, die besonders durch ihre gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt
Voiswinkel liegt auf einer Anhöhe zwischen Odenthal und Bergisch Gladbach und bietet ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme des Bergischen Landes. Wälder Wiesen und die reizvolle Landschaft der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Bergisch Gladbach mit 3 km, Leverkusen mit 6 km und Köln mit 15 km.
Voiswinkel steht für eine besondere Wohnqualität: viel Grün, angenehme Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und gleichzeitig kurze Wege in die urbanen Zentren.
Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und nach weiteren 14 min. ist man an der S-Bahn in Bergisch Gladbach. Von dort ist man nach weiteren 20 min. am Kölner-Hbf.
