| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 671,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieux, lumineux et avec une atmosphère d’habitation particulière, attrayant appartement de 3 pièces sous les combles avec balcon et usage du jardin.
Ce charmant appartement de 3 pièces sous les combles séduit par son atmosphère lumineuse et spacieuse ainsi que par une répartition des pièces bien pensée. Le cœur de l’appartement est le séjour d’environ 28 m². Une large façade vitrée apporte beaucoup de lumière du jour et crée, avec le balcon avancé de huit mètres de long, un espace de vie particulièrement beau-un lieu où habiter, se détendre et se retrouver convivialement se conjuguent à merveille.
L’appartement dispose de deux salles de bains -une salle de bains avec baignoire confortable ainsi qu’une autre avec douche. Il offre ainsi un confort particulier aux couples, à une petite famille ou aux invités.
Les deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La cuisine agréablement compacte s’intègre harmonieusement dans le plan et laisse en même temps beaucoup d’espace aux généreux espaces de vie.
Un autre point fort est l’usage du jardin rattaché à l’appartement., qui offre un espace supplémentaire dans la verdure.
L’appartement sous les combles a été aménagé en 1993. L’immeuble collectif indépendant date de 1985 et ne compte que cinq logements. La petite copropriété crée un cadre de vie agréablement à taille humaine et privé.
Toutes les fenêtres de toit disposent de volets roulants extérieurs à entraînement solaire.
Il existe en outre des volets roulants extérieurs électriques dans le séjour et un store banne électrique au balcon, ainsi qu’une porte de garage électrique.
Le revêtement de sol du séjour est en liège, une matière naturelle.
Le garage mesure 6,52 m et est ainsi plus long de 1,00 m que les garages habituels.
La cave dispose d’une pièce pour machines à laver et sèche-linge ; le linge peut également y être séché.
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Habiter là où le calme du Bergisches Land rencontre la proximité de la ville.
L’appartement se situe dans le quartier apprécié d’Odenthal, Voiswinkel – un emplacement résidentiel qui séduit particulièrement par sa combinaison réussie d’un habitat proche de la nature, d’un calme agréable et d’une bonne accessibilité.
Voiswinkel se trouve sur une hauteur entre Odenthal et Bergisch Gladbach et offre un cadre de vie verdoyant et établi, avec le charme particulier du Bergisches Land. Forêts, prairies et le paysage attrayant des environs invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux moments de détente dans la nature. Parallèlement, les nombreuses offres de la vie quotidienne sont rapidement accessibles.
L’emplacement est particulièrement attrayant grâce à la proximité de Bergisch Gladbach à 3 km, de Leverkusen à 6 km et de Cologne à 15 km.
Voiswinkel incarne une qualité de vie particulière : beaucoup de verdure, un calme agréable, un environnement établi et, en même temps, de courts trajets vers les centres urbains.
Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes et, après 14 min. supplémentaires, on rejoint le S-Bahn à Bergisch Gladbach. De là, on arrive après 20 min. supplémentaires à la gare centrale de Cologne (Kölner-Hbf).
