| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 668 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.031,01 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Esta moderna y cuidada vivienda unifamiliar independiente, construida en 2012, convence por su equipamiento contemporáneo, una distribución bien pensada y una ubicación residencial especialmente tranquila.
En una amplia parcela de aprox. 668 m², la propiedad ofrece unos 129 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y la planta superior. Su ubicación en un callejón sin salida tranquilo de un núcleo de población de Palzem hace que la casa resulte especialmente atractiva para familias y para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y un entorno residencial agradable.
Un atractivo especial es la magnífica vista que podrá disfrutar desde la propiedad.
La casa dispone de un total de tres dormitorios y ofrece así espacio suficiente para una familia, una habitación de invitados o una oficina en casa.
Además de los dormitorios, la planta superior ofrece otra habitación con acceso a un balcón. Aquí podrá comenzar el día maravillosamente disfrutando de las vistas sobre los alrededores o relajarse al final de la jornada.
Una amplia terraza amplía la zona habitable hacia el exterior y ofrece mucho espacio para pasar momentos agradables con la familia y los amigos.
Como casa de eficiencia KfW 55, la propiedad cumple altos requisitos de eficiencia energética y de una vivienda moderna.
Una moderna bomba de calor aire-agua, combinada con una confortable calefacción por suelo radiante y también refrigeración por suelo radiante, proporciona un calor agradable. De este modo, se garantiza un calor uniforme y acogedor en toda la casa.
Una chimenea proporciona confort en los fríos días de invierno.
El equipamiento incluye además una cocina equipada, ya incluida en el precio de compra.
Si lo desea, existe la posibilidad de hacerse cargo de parte del mobiliario existente, lo que facilita especialmente la mudanza.
La propiedad incluye un garaje cerrado, que no solo ofrece protección para su vehículo, sino también espacio de almacenamiento adicional.
Ubicación con una ventaja especial: proximidad a Luxemburgo
La propiedad se encuentra en un núcleo de población tranquilo de Palzem, rodeada por el atractivo paisaje de la región meridional del Mosela.
Resulta especialmente interesante la proximidad al Gran Ducado de Luxemburgo: la frontera luxemburguesa se encuentra a tan solo aprox. 7–8 kilómetros. Por ello, la propiedad es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean combinar la cercanía a Luxemburgo con un hogar tranquilo y próximo a la naturaleza.
Al mismo tiempo, podrá beneficiarse del entorno idílico y de la alta calidad de vida de la región.
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