| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 668 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.031,01 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Questa moderna casa unifamiliare indipendente e ben tenuta, costruita nel 2012, convince per le sue dotazioni contemporanee, una distribuzione degli ambienti ben studiata e una posizione abitativa particolarmente tranquilla.
Su un ampio terreno di ca. 668 m², l’immobile offre circa 129 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e piano superiore. La posizione in una tranquilla strada senza uscita di una frazione di Palzem rende la casa particolarmente interessante per famiglie e per tutti coloro che attribuiscono importanza alla tranquillità, alla privacy e a un piacevole contesto abitativo.
Un elemento di particolare rilievo è la splendida vista di cui potrete godere dall’immobile.
La casa dispone complessivamente di tre camere da letto e offre quindi spazio sufficiente per una famiglia, una camera per gli ospiti o un ufficio domestico.
Oltre alle camere da letto, il piano superiore offre un’ulteriore stanza con accesso a un balcone. Qui potrete iniziare meravigliosamente la giornata con una vista sull’ambiente circostante o concluderla in totale relax.
Un’ampia terrazza amplia la zona giorno verso l’esterno e offre molto spazio per piacevoli momenti con famiglia e amici.
In qualità di casa ad alta efficienza KfW 55, l’immobile soddisfa elevati requisiti in termini di efficienza energetica e abitare moderno.
Un moderno sistema a pompa di calore aria-acqua, abbinato a un confortevole riscaldamento a pavimento e anche a un sistema di raffrescamento a pavimento, garantisce un piacevole calore. In questo modo viene assicurato un calore uniforme e confortevole in tutta la casa.
Un camino assicura comfort nelle fredde giornate invernali.
La dotazione comprende inoltre una cucina componibile, già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Su richiesta, è possibile rilevare parte degli arredi già presenti, rendendo il trasferimento particolarmente semplice.
La proprietà comprende un garage chiuso, che non offre soltanto protezione per il vostro veicolo, ma crea anche ulteriore spazio di deposito.
Posizione con un vantaggio particolare – vicinanza al Lussemburgo
L’immobile si trova in una tranquilla frazione di Palzem, immersa nell’attraente paesaggio della regione meridionale della Mosella.
Particolarmente interessante è la vicinanza al Granducato di Lussemburgo: il confine lussemburghese dista soltanto ca. 7–8 chilometri. L’immobile è quindi ideale per i pendolari che desiderano unire la vicinanza al Lussemburgo a una casa tranquilla e immersa nella natura.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare dell’idilliaco ambiente circostante e dell’elevata qualità abitativa della regione.
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