| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.942,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta una media casa adosada en una zona residencial tranquila y cercana a la naturaleza de Fürstenfeldbruck.
La propiedad ofrecida corresponde a la 1.ª planta, con aproximadamente 66 m². La distribución bien planificada incluye un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio independiente, una cocina cerrada y un cuarto de baño.
Una gran ventaja de la vivienda: las dos unidades - planta baja y 1.ª planta - son autónomas en cuanto al suministro de gas, agua y electricidad, es decir, independientes entre sí; cada propietario liquida directamente con su proveedor de energía. No se necesita una administración de la finca.
La oferta incluye una parte propia del jardín, una superficie de sótano y la mitad del ático, que actualmente se utiliza como trastero. No hay plaza de aparcamiento propia, pero en la calle hay en todo momento suficientes plazas públicas disponibles.
La propiedad está alquilada desde 2016. Los ingresos netos por alquiler ascienden a 10.596,00 EUR al año, más gastos adicionales. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 167,00 EUR y pueden repercutirse íntegramente al inquilino.
Una distribución acertada, el balcón y la ubicación en una calle residencial muy tranquila hacen que esta vivienda resulte especialmente atractiva. El buen estado de conservación de la casa es resultado de mantenimientos periódicos y numerosas medidas de modernización realizadas en los últimos años.
CONCLUSIÓN:
Esta propiedad es adecuada tanto para uso propio como para una inversión estable en una zona residencial muy solicitada de Fürstenfeldbruck.
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