| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.655,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este cuidado piso en planta baja, de aprox. 58 m², convence por su distribución espaciosa, su ambiente luminoso y un detalle muy especial: el acceso directo a su propia terraza con una zona ajardinada contigua.
El amplio salón-comedor constituye el centro de la vivienda y recibe abundante luz natural gracias a sus ventanas y puertas de suelo a techo. Desde aquí, los residentes acceden directamente a la zona verde: una característica poco común y muy codiciada en esta categoría de precio. La cocina equipada funcional se integra armoniosamente en la zona de estar abierta y cuenta con todos los electrodomésticos esenciales.
El baño ofrece una relajante bañera con mampara de ducha, así como prácticos muebles de baño. Una zona de entrada revestida con azulejos de fácil mantenimiento y espacio suficiente para un armario ropero completa la distribución.
💎 Sus ventajas como inversor / inversor de capital:
Ingresos inmediatos por alquiler sin riesgo de desocupación: Actualmente, el piso está alquilado en excelentes condiciones, sin incidencias y de forma fiable. No se requiere ningún esfuerzo para buscar inquilinos.
Bajos costes fijos: Las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios / pagos de gastos comunitarios son moderadas y no elevadas, lo que permite obtener una rentabilidad neta superior a la media.
Aumento de valor gracias a la rehabilitación prevista: Dentro de la comunidad de propietarios (WEG), se han aprobado o se están preparando para los próximos años medidas de rehabilitación orientadas al futuro. Esto garantiza la viabilidad futura del edificio y ofrece un importante potencial de revalorización.
Precio de entrada justo: Con un precio de compra de 270.000 €, adquiere un activo inmobiliario en la codiciada zona de influencia de la región metropolitana de Múnich a un precio sumamente competitivo.
Terraza soleada propia con zona ajardinada/verde protegida
Grandes ventanales con vistas a la zona verde
Cocina equipada con armarios altos y bajos, placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico
Baño con bañera, mampara de ducha de cristal, WC y lavabo
Suelo de laminado y baldosas de fácil mantenimiento
Portero automático y sólida puerta de entrada al piso con mirilla
La venta se realiza de particular a particular o previo acuerdo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una ubicación excelentemente conectada, en el barrio de Buchenau de la ciudad de Fürstenfeldbruck:
Transporte público: La estación de S-Bahn Buchenau (S4) se encuentra a pocos minutos a pie. La S4 le conecta directamente y con alta frecuencia con Pasing (aprox. 18 min.) y la estación central de Múnich (aprox. 28 min.).
Compras y servicios locales: El popular Center Buchenau se encuentra en las inmediaciones y ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias: supermercado AEZ, panadería, farmacia, droguería, médicos especialistas, así como bancos y gastronomía.
Ocio y naturaleza: Fürstenfeldbruck ofrece una excelente calidad de vida con las riberas del Amper, la zona recreativa Pucher Meer, numerosos clubes deportivos y una amplia oferta cultural (Veranstaltungsforum Fürstenfeld).
Conexiones por carretera: A través de las carreteras B471 y B2 llegará rápidamente a las autopistas A96 (Múnich-Lindau) y A8 (Múnich-Stuttgart).
340.000 € Piso renovado de 3 habitaciones en una zona tranquila con plaza de aparcamiento exterior82256 Fürstenfeldbruck
429.000 € Disponible de inmediato y sin comisión: vivienda de 3 habitaciones bien cuidada con balcón orientado al suroeste y plaza de garaje subterránea82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
430.000 € Apartamento de 2 habitaciones bajo cubierta, muy tranquilo y en el centro de Fürstenfeldbruck82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
