| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 109.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.547,89 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna ubicación tranquila, un complejo residencial bien cuidado y una distribución bien pensada caracterizan este encantador piso de 3 habitaciones, construido aproximadamente en 1967. Situado en un entorno residencial agradable y consolidado, este inmueble combina un ambiente relajado con buenas conexiones a las infraestructuras de los alrededores.
Con una superficie habitable de aprox. 71 m² y otros aprox. 5 m² de superficie útil en el sótano, esta vivienda situada en la planta superior de un edificio plurifamiliar bien cuidado ofrece mucho potencial, tanto para quienes desean vivir en ella como para inversores.
La entrada del piso le recibe con un acogedor pasillo que ofrece espacio suficiente para un guardarropa y pequeñas soluciones de almacenamiento. Desde aquí se accede a todas las estancias, lo que da lugar a una distribución agradable y claramente estructurada.
El luminoso centro de la vivienda es el amplio salón, con acceso directo al balcón. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad y crean un ambiente acogedor. El balcón orientado al oeste invita a disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo. Un toldo existente ofrece una agradable sombra en los días cálidos y convierte este espacio exterior en un lugar predilecto para relajarse.
Dos dormitorios de buena distribución ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio, despacho o habitación de invitados, los espacios se pueden adaptar con flexibilidad y destacan por su práctica distribución y su luminoso ambiente.
La cocina cuenta con una cocina amueblada bien conservada, cuyos electrodomésticos no están incluidos en el precio de compra. La superficie de trabajo y el espacio de almacenamiento son suficientes para crear un entorno cómodo para el día a día. El baño, revestido con azulejos blancos, presenta un estilo atemporal y está bien cuidado. Los azulejos claros de las paredes aportan luminosidad y realzan la impresión general de orden de la vivienda.
Los suelos de laminado y baldosas ponen de manifiesto el buen estado del inmueble y crean un ambiente acogedor. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, instaladas aproximadamente en 1983, contribuyen a un clima interior agradable. El edificio dispone de calefacción central de gasóleo eficiente, instalada aproximadamente en 2009. Las robustas tuberías de cobre del sistema de conducción constituyen además una sólida base técnica.
Un trastero propio en el sótano ofrece otras prácticas posibilidades de almacenamiento, con aprox. 5 m². La oferta se completa con una plaza de aparcamiento junto al edificio, incluida en el precio de compra. También el entorno de laEl complejo residencial destaca: las zonas verdes bien cuidadas y un jardín diseñado con esmero crean un entorno agradable para vivir, con abundante vegetación y espacio para relajarse.
La vivienda está actualmente alquilada y genera una renta mensual neta de aprox. 750 €. El anticipo mensual para gastos adicionales asciende a aprox. 266 € y los gastos comunitarios totales son de aprox. 468 €, de los cuales aprox. 397 € son repercutibles. La comunidad de propietarios cuenta además con sólidas reservas para mantenimiento de alrededor de aprox. 140.000 €.
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