| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.341,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona tranquila y muy solicitada de Dortmund-Löttringhausen le espera este piso en propiedad de 3 habitaciones, reformado con altos estándares y con aprox. 83,5 m² de superficie habitable.
¡Sin comisión!
El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, construido en 1974, con tan solo 8 unidades. El edificio se caracteriza por un vecindario tranquilo y agradable, así como por una parcela ordenada y bien mantenida. No hay reparaciones pendientes y existen las correspondientes reservas.
Gastos comunitarios especialmente bajos, de solo aprox. 294 € mensuales, de los cuales alrededor de 200 € son repercutibles.
En los últimos años, el piso se ha modernizado de forma integral y orientada al futuro, y hoy ofrece un estándar residencial moderno y técnicamente actualizado:
* 2019: Renovación completa de la instalación eléctrica
* Persianas eléctricas en todas las habitaciones
* Paredes enlucidas lisas con calidad Q3
* 2024: Nuevas puertas interiores blancas con elegantes pomos negros
* 2024: Suelo de vinilo de alta calidad en todas las estancias
* 2024: Reforma integral del baño con equipamiento exclusivo
* Confort durante todo el año: La moderna tecnología de bombas de calor aire-aire permite regular individualmente la temperatura de las estancias: agradablemente fresco en verano y calefactable de forma eficiente en invierno.
* Calentador de agua instantáneo eficiente
Generación propia de electricidad solar mediante una instalación fotovoltaica enchufable instalada en el tejado, ideal para apoyar el sistema de climatización energéticamente eficiente.
La calefacción y el agua caliente funcionan con electricidad. El consumo es de un máximo de aprox. 4.000 kWh al año, correspondiente a la clase de eficiencia energética A.
Esta atractiva oferta se completa con una amplia terraza en la azotea orientada al oeste y sin vistas desde el exterior, que invita especialmente a relajarse por la tarde y al anochecer.
Además, la oferta incluye una cocina equipada de alta calidad y espacio de almacenamiento adicional en el sótano.
Por tanto, la propiedad es igualmente adecuada para uso propio y para inversores que valoren una ubicación tranquila, un estándar residencial moderno, un equipamiento de alta calidad y soluciones energéticas orientadas al futuro.
Interesante para inversores: Debido al equipamiento y a la ubicación, parece realista un alquiler neto de aprox. 1.100 € más 100 € por el garaje.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje.
Las visitas se realizan previa concertación.
Le rogamos que se abstenga de realizar consultas como agencia inmobiliaria.
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