| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.341,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e ambita di Dortmund-Löttringhausen vi attende questo appartamento di proprietà di 3 locali, ristrutturato con standard elevati, con circa 83,5 m² di superficie abitabile.
Senza provvigione!
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare molto ben curato, costruito nel 1974, con sole 8 unità. L’edificio si distingue per il vicinato tranquillo e piacevole, nonché per il terreno ordinato e ben mantenuto. Non vi sono riparazioni in sospeso e sono disponibili adeguati fondi di riserva.
Spese condominiali particolarmente basse, pari a soli circa 294 € al mese, di cui circa 200 € ripartibili.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato ampiamente modernizzato con un approccio orientato al futuro e offre oggi uno standard abitativo moderno e tecnicamente all’avanguardia:
* 2019: rinnovo dell’intero impianto elettrico
* Avvolgibili elettrici in ogni stanza
* Pareti stuccate lisce di qualità Q3
* 2024: nuove porte interne bianche con eleganti maniglie nere
* 2024: pavimento vinilico di alta qualità in tutti gli ambienti
* 2024: ristrutturazione completa del bagno con dotazioni esclusive
* Comfort abitativo tutto l’anno: la moderna tecnologia delle pompe di calore aria-aria consente di regolare individualmente la temperatura degli ambienti – piacevolmente fresco in estate, riscaldabile in modo efficiente in inverno.
* Scaldabagno istantaneo efficiente
Produzione propria di energia solare tramite un impianto fotovoltaico da balcone installato sul tetto – ideale per supportare il sistema di climatizzazione ad alta efficienza energetica.
Il riscaldamento e l’acqua calda sono alimentati elettricamente. Il consumo è di massimo circa 4.000 kWh all’anno, corrispondente alla classe di efficienza energetica A.
A completare questa interessante offerta vi è una spaziosa terrazza sul tetto, non visibile dall’esterno, esposta a ovest, che invita in particolare a soffermarsi nel pomeriggio e alla sera.
Inoltre, l’offerta comprende una cucina componibile di alta qualità e ulteriore spazio di deposito in cantina.
L’immobile è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori, che attribuiscono valore a una posizione tranquilla, a uno standard abitativo moderno, a dotazioni di alta qualità e a soluzioni energetiche orientate al futuro.
Interessante per gli investitori: un canone di locazione netto di circa 1.100 € più 100 € per il garage appare realistico considerati le dotazioni e la posizione.
In caso di interesse saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
Le visite si effettuano su appuntamento.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
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