| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.433,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona tranquila y muy solicitada de Dortmund-Löttringhausen le espera este piso en propiedad de 3 habitaciones, reformado con altos estándares y con aprox. 83,5 m² de superficie habitable.
¡Sin comisión!
El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, construido en 1974, con tan solo 8 unidades. El edificio se caracteriza por un vecindario tranquilo y agradable, así como por una parcela ordenada y bien mantenida. No hay reparaciones pendientes y existen las correspondientes reservas.
Gastos comunitarios especialmente bajos, de solo aprox. 294 € mensuales, de los cuales alrededor de 200 € son repercutibles.
En los últimos años, el piso se ha modernizado de forma integral y orientada al futuro, y hoy ofrece un estándar residencial moderno y técnicamente actualizado:
* 2019: Renovación completa de la instalación eléctrica
* Persianas eléctricas en todas las habitaciones
* Paredes enlucidas lisas con calidad Q3
* 2024: Nuevas puertas interiores blancas con elegantes pomos negros
* 2024: Suelo de vinilo de alta calidad en todas las estancias
* 2024: Reforma integral del baño con equipamiento exclusivo
* Confort durante todo el año: La moderna tecnología de bombas de calor aire-aire permite regular individualmente la temperatura de las estancias: agradablemente fresco en verano y calefactable de forma eficiente en invierno.
* Calentador de agua instantáneo eficiente
Generación propia de electricidad solar mediante una instalación fotovoltaica enchufable instalada en el tejado, ideal para apoyar el sistema de climatización energéticamente eficiente.
La calefacción y el agua caliente funcionan con electricidad. El consumo es de un máximo de aprox. 4.000 kWh al año, correspondiente a la clase de eficiencia energética A.
Esta atractiva oferta se completa con una amplia terraza en la azotea orientada al oeste y sin vistas desde el exterior, que invita especialmente a relajarse por la tarde y al anochecer.
Además, la oferta incluye una cocina equipada de alta calidad y espacio de almacenamiento adicional en el sótano.
Por tanto, la propiedad es igualmente adecuada para uso propio y para inversores que valoren una ubicación tranquila, un estándar residencial moderno, un equipamiento de alta calidad y soluciones energéticas orientadas al futuro.
Interesante para inversores: Debido al equipamiento y a la ubicación, parece realista un alquiler neto de aprox. 1.100 € más 100 € por el garaje.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje.
Las visitas se realizan previa concertación.
Le rogamos que se abstenga de realizar consultas como agencia inmobiliaria.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una tranquila calle residencial en el popular sur de Dortmund. La línea ferroviaria está en las inmediaciones y ofrece al mismo tiempo una excelente conexión con el transporte público. El popular Rheinischer Esel se encuentra a 5 min a pie.
* aprox. 15 minutos en tren hasta la estación central de Dortmund
* aprox. 5 minutos a pie hasta un EDEKA
* guarderías y colegios también a poca distancia a pie
299.000 € Por fin llegar: su refugio personal en el sur de Dortmund44229 Dortmund
339.000 € Apartamento moderno con balcón y vistas panorámicas - Sin comisión, plaza de aparcamiento incluida44229 Dortmund– Bittermark
198.000 € Se vende excelente apartamento en planta baja en Dortmund-Löttringhausen Kirchhörde. Apartamento en propiedad en planta baja, sur de Dortmund.44229 Dortmund
