| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.240,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila y codiciada de Dortmund-Löttringhausen le espera este piso en propiedad de 3 habitaciones, renovado con alta calidad, con aprox. 83,5 m² de superficie habitable.
¡Sin comisión!
La vivienda se encuentra en un edificio de viviendas muy bien cuidado, construido en 1974, con tan solo 8 unidades. El edificio se caracteriza por un vecindario tranquilo y agradable, así como por una parcela mantenida de forma ordenada y cuidada. No existen reparaciones pendientes y se dispone de las correspondientes reservas.
Gastos de comunidad especialmente bajos, de solo aprox. 294 € mensuales, de los cuales alrededor de 200 € son repercutibles.
La vivienda ha sido modernizada de forma integral y orientada al futuro en los últimos años y ofrece hoy un estándar de vivienda moderno y técnicamente actualizado:
* 2019: renovación completa de la instalación eléctrica
* Persianas eléctricas en cada habitación
* Paredes enlucidas lisas con calidad Q3
* 2024: nuevas puertas interiores blancas con elegantes manillas negras
* 2024: suelo vinílico de alta calidad en todas las estancias
* 2024: renovación completa del baño con equipamiento exclusivo
* Confort residencial durante todo el año: la moderna tecnología de bomba de calor aire-aire permite la climatización individual de las estancias: agradablemente frescas en verano y calefactables de forma eficiente en invierno.
* Calentador instantáneo eficiente
Producción propia de energía solar mediante una central solar de balcón instalada en el tejado, ideal para apoyar el sistema climático energéticamente eficiente.
La calefacción y el agua caliente funcionan con electricidad. El consumo es de un máximo de aprox. 4.000 kWh al año, correspondiente a la clase de eficiencia energética A.
El certificado energético adjunto se refiere a todo el edificio, no a viviendas individuales.
Este atractivo ofrecimiento se completa con una amplia terraza en la azotea, no visible desde el exterior y orientada al oeste, que invita especialmente a permanecer en ella por la tarde y por la noche.
Además, el ofrecimiento incluye una cocina empotrada de alta calidad y espacio de almacenamiento adicional en el sótano.
Por ello, el inmueble es adecuado tanto para usuarios propios como para inversores que valoran una ubicación tranquila, un estándar de vivienda moderno, un equipamiento de alta calidad y soluciones energéticas orientadas al futuro.
De interés para inversores: un alquiler en frío de aprox. 1.100 € más 100 € por el garaje parece realista debido al equipamiento y a la ubicación.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje.
Las visitas se realizan previa cita.
Por favor, absténgase de consultas de agentes inmobiliarios.
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El apartamento se encuentra en una tranquila calle residencial en el popular sur de Dortmund. La línea ferroviaria está en las inmediaciones y ofrece al mismo tiempo una excelente conexión con el transporte público. El popular Rheinischer Esel se encuentra a 5 min a pie.
* aprox. 15 minutos en tren hasta la estación central de Dortmund
* aprox. 5 minutos a pie hasta un EDEKA
* guarderías y colegios también a poca distancia a pie
629.000 € Viel Raum zum Ankommen. Und noch mehr Platz, um draußen zu genießen44229 Dortmund
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