| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 478.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.092,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÁtico de dos plantas con galería y amplia terraza de cubierta envolvente
Este ático se extiende por las dos plantas superiores de un cuidado edificio plurifamiliar en Colonia-Weiden, cerca del Rhein Center. El piso, de aproximadamente 155 m², es fácilmente accesible mediante ascensor.
Es mucho más que una vivienda, ya que, gracias a su distribución en dos niveles, su atractiva planta y su generosa sensación de amplitud, transmite el carácter de una casa dentro de una casa. La abundante luz natural y el diseño abierto crean un ambiente agradable.
Este ático es una auténtica joya: su ubicación en el rascacielos más occidental de Colonia permite disfrutar de unas vistas libres e infinitas, hasta donde alcanza la vista. Además, a la planta del ático solo se puede acceder utilizando una llave exclusiva del ascensor.
El centro de la planta inferior es la zona de estar/comedor de aproximadamente 38 m², con una galería abierta y una altura de techo de unos 6 metros. Los grandes ventanales panorámicos de ambas plantas proporcionan mucha luz natural y fueron sustituidos recientemente por completo por ventanas modernas y energéticamente eficientes. La renovación de las ventanas supuso una inversión de más de 50.000 € y combina la generosa arquitectura de la vivienda con el confort residencial contemporáneo y una mayor eficiencia energética.
Desde la zona de estar/comedor y desde la cocina amueblada contigua se accede directamente a la amplia terraza de cubierta envolvente. La cocina está equipada con cocina, horno y frigorífico. El fregadero y el grifo del fregadero fueron renovados recientemente.
La terraza de cubierta ofrece mucha privacidad y diferentes zonas para sentarse, relajarse o comer juntos. Los espacios soleados y sombreados permiten un uso flexible a lo largo del día. Un toldo eléctrico proporciona protección solar adicional cuando es necesario.
El suelo de parqué ha sido recién lijado y tratado con aceite. Se encuentra en un estado cuidado y de alta calidad.
En la planta inferior, además de la zona de estar/comedor, hay otra habitación con ventanas de suelo a techo y acceso propio a la terraza, así como un moderno baño con ducha. El baño dispone de un lavabo nuevo de mármol y una grifería nueva. Dos trasteros con conexión para lavadora y un amplio armario empotrado ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
A través de una moderna escalera de madera con elegantes elementos de vidrio se accede a la planta superior. Aquí se encuentran la galería abierta, otras dos habitaciones y un baño con bañera. La La galería ofrece espacio adicional que, según las necesidades, puede utilizarse, por ejemplo, como zona de trabajo o vestidor transitable.
La vivienda también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del propio edificio.
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478.000 € Ático en dos plantas con galería y amplia terraza en la azotea50858 Köln– Weiden
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