| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 9 |
| Precio de compra | 478.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.103,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÁtico de dos plantas con galería y amplia terraza de cubierta envolvente
Este ático se extiende por las dos plantas superiores de un cuidado edificio plurifamiliar en Colonia-Weiden, cerca del Rhein Center. El piso, de aproximadamente 155 m², es fácilmente accesible mediante ascensor.
Es mucho más que una vivienda, ya que, gracias a su distribución en dos niveles, su atractiva planta y su generosa sensación de amplitud, transmite el carácter de una casa dentro de una casa. La abundante luz natural y el diseño abierto crean un ambiente agradable.
Este ático es una auténtica joya: su ubicación en el rascacielos más occidental de Colonia permite disfrutar de unas vistas libres e infinitas, hasta donde alcanza la vista. Además, a la planta del ático solo se puede acceder utilizando una llave exclusiva del ascensor.
El centro de la planta inferior es la zona de estar/comedor de aproximadamente 38 m², con una galería abierta y una altura de techo de unos 6 metros. Los grandes ventanales panorámicos de ambas plantas proporcionan mucha luz natural y fueron sustituidos recientemente por completo por ventanas modernas y energéticamente eficientes. La renovación de las ventanas supuso una inversión de más de 50.000 € y combina la generosa arquitectura de la vivienda con el confort residencial contemporáneo y una mayor eficiencia energética.
Desde la zona de estar/comedor y desde la cocina amueblada contigua se accede directamente a la amplia terraza de cubierta envolvente. La cocina está equipada con cocina, horno y frigorífico. El fregadero y el grifo del fregadero fueron renovados recientemente.
La terraza de cubierta ofrece mucha privacidad y diferentes zonas para sentarse, relajarse o comer juntos. Los espacios soleados y sombreados permiten un uso flexible a lo largo del día. Un toldo eléctrico proporciona protección solar adicional cuando es necesario.
El suelo de parqué ha sido recién lijado y tratado con aceite. Se encuentra en un estado cuidado y de alta calidad.
En la planta inferior, además de la zona de estar/comedor, hay otra habitación con ventanas de suelo a techo y acceso propio a la terraza, así como un moderno baño con ducha. El baño dispone de un lavabo nuevo de mármol y una grifería nueva. Dos trasteros con conexión para lavadora y un amplio armario empotrado ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
A través de una moderna escalera de madera con elegantes elementos de vidrio se accede a la planta superior. Aquí se encuentran la galería abierta, otras dos habitaciones y un baño con bañera. La La galería ofrece espacio adicional que, según las necesidades, puede utilizarse, por ejemplo, como zona de trabajo o vestidor transitable.
La vivienda también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del propio edificio.
- 2 equipos móviles de aire acondicionado De'Longhi disponibles
- 2 grandes toldos eléctricos extensibles en la terraza de la azotea
- Modernas ventanas panorámicas energéticamente eficientes en ambos niveles de la vivienda, completamente renovadas recientemente
- Suelo de parquet (no laminado ni imitación), recién lijado y aceitado de nuevo
- Cocina amueblada con cocina, horno y frigorífico
- Fregadero y grifería recientemente renovados
- Nuevo lavabo de mármol y nueva grifería en el baño inferior
- 2 trasteros con conexión para lavadora y estantería empotrada
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Sótano con armarios
También resulta interesante para inversores: con un alquiler neto en frío habitual en el mercado de aproximadamente 2.100–2.400 € mensuales, el ático ofrece condiciones interesantes para su alquiler.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El ático se encuentra en el popular barrio de Weiden, en Colonia, a pocos minutos a pie del Rhein Center. La amplia oferta del Rhein Center resulta especialmente práctica. Además de comercios para las necesidades diarias, allí hay numerosas tiendas de moda y marcas para las que, de otro modo, a menudo habría que desplazarse al centro de Colonia.
Asimismo, las guarderías, los colegios (especialmente la escuela primaria Claren Hof y el instituto GBG) y los centros médicos, como el MRT Center, etc., son rápidamente accesibles. Al mismo tiempo, las zonas verdes circundantes, los campos de Lövenich y las posibilidades deportivas, como el RheinEnergieSportpark, ofrecen numerosas opciones para el ocio y el descanso.
La línea 1 de KVB se encuentra a pocos minutos a pie y conecta Weiden directamente con el centro de Colonia. La estación de Köln-Lövenich también es fácilmente accesible. Desde allí, se llega en tren de cercanías a la estación central de Colonia en unos 15 minutos y directamente al aeropuerto de Colonia/Bonn en unos 20 minutos con la S19.
En coche, las autopistas A1 y A4 son rápidamente accesibles, por lo que también hay buenas conexiones con destinos fuera de Colonia.
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