| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 478.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 092,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPenthouse sur deux niveaux avec galerie et grande terrasse panoramique
Ce penthouse s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements à Cologne-Weiden, à proximité du Rhein Center. Cet appartement d’environ 155 m² est facilement accessible par ascenseur.
Il s’agit de bien plus qu’un simple appartement : grâce à sa répartition sur deux niveaux, son plan attrayant et sa sensation d’espace généreuse, il possède le caractère d’une maison dans la maison. La lumière naturelle abondante et l’agencement ouvert créent une atmosphère agréable.
Ce penthouse est un véritable bien d’exception : sa situation dans la tour la plus à l’ouest de Cologne offre une vue dégagée à l’infini, aussi loin que porte le regard. De plus, l’étage du penthouse n’est accessible qu’avec une clé d’ascenseur exclusive.
Le cœur du niveau inférieur de l’espace de vie est constitué par la pièce à vivre/salle à manger d’environ 38 m², dotée d’une galerie ouverte et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres. De grandes fenêtres panoramiques sur les deux niveaux assurent une abondante lumière naturelle et ont récemment été entièrement remplacées par des fenêtres modernes et économes en énergie. Le remplacement des fenêtres a représenté un investissement de plus de 50 000 € environ et associe l’architecture généreuse de l’appartement au confort moderne et à une meilleure efficacité énergétique.
Depuis la pièce à vivre/salle à manger et la cuisine meublée attenante, vous accédez directement à la grande terrasse panoramique. La cuisine est équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un réfrigérateur. L’évier et le mitigeur ont été récemment remplacés.
La terrasse offre beaucoup d’intimité et différents espaces pour s’asseoir, se détendre ou manger ensemble. Des zones ensoleillées et ombragées permettent une utilisation flexible tout au long de la journée. Un store banne électrique assure une protection solaire supplémentaire si nécessaire.
Le parquet a été fraîchement poncé et huilé. Il se présente dans un état soigné et de grande qualité.
Au niveau inférieur se trouvent, outre la pièce à vivre/salle à manger, une autre pièce dotée de fenêtres allant jusqu’au sol et d’un accès indépendant à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne. La salle de bains dispose d’un nouveau lavabo en marbre et d’une nouvelle robinetterie. Deux débarras avec raccordement pour machine à laver et une grande armoire encastrée offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un escalier moderne en bois doté d’élégants éléments en verre mène au niveau supérieur de l’espace de vie. Celui-ci comprend la galerie ouverte, deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La galerie offre un espace supplémentaire, qui peut être utilisé selon les besoins, par exemple comme espace de travail ou dressing accessible.
L’appartement comprend également une cave ainsi qu’une place de stationnement dans le garage souterrain de l’immeuble.
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