| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 600 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 1293 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 620 m² |
| Precio de compra | 2.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.582,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExperimente la oportunidad única de adquirir un edificio residencial plurifamiliar completamente modernizado en una de las ubicaciones más solicitadas cerca de Bad Füssing.
Las atractivas posibilidades de subvención se derivan exclusivamente de la renovación integral del edificio existente: una ventaja decisiva que no estaría disponible de esta forma en una nueva construcción comparable.
Aspectos destacados del inmueble:
• 8 viviendas de alta calidad con distribuciones modernas
• 1 apartamento independiente para una mayor flexibilidad de uso
• Distribuciones espaciosas con revestimientos de suelo de alta calidad
• Accesibilidad mediante ascensor con acceso directo a casi todas las viviendas
• Ventanas, aislamiento, instalaciones, sistemas técnicos del edificio y revestimientos de suelo nuevos
• Plazas de aparcamiento disponibles en cantidad suficiente (11 plazas exteriores y 2 garajes)
En resumen y de forma comprensible: se pueden financiar 1,2 millones con KfW a aproximadamente un 2 % y se obtiene una subvención para la amortización de aproximadamente 300.000 euros.
Aquí se explica la subvención:
Tres de las cuatro viviendas cumplen los criterios de «Worst Performing Building (WPB)» y se renuevan integralmente conforme al estándar KfW-40. Para los compradores se deriva de ello una ventaja financiera considerable:
• Subvención para la amortización del 25 % en total en préstamos KfW (10 % clase de sostenibilidad KfW Effizienzhaus 40 + 10 % bonificación WPB + 5 % sostenibilidad)
Ejemplo: con un préstamo KfW de 150.000 €, la subvención para la amortización asciende a 37.500 €
Encontrará más información sobre la subvención aquí:
Clase de sostenibilidad KfW Effizienzhaus 40
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Información sobre Worst Performing Building (WPB):
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
¡IMPORTANTE!
Gracias a la construcción de alta calidad, se pueden aplicar las siguientes amortizaciones:
• Amortización fiscal especial según el § 7b EStG (5 % de los costes de construcción durante 4 años = un total del 20 % de amortización fiscal especial adicional a la amortización ordinaria del edificio) (para 3 viviendas de nueva construcción)
• Amortización ordinaria del 2 % AfA sobre la parte correspondiente al edificio
Energía y tecnología:
• Clase de sostenibilidad KfW Effizienzhaus 40 (8 unidades)
• Aislamiento térmico de alta calidad
• Tecnología de calefacción renovada basada en energías renovables
• Suministro central de agua caliente
• Instalaciones técnicas del edificio preparadas para el futuro
El edificio residencial plurifamiliar se moderniza desde cero. Las viviendas se encuentran a solo unos minutos de a las famosas termas de Bad Füssing, y combina la tecnología más avanzada, un diseño atemporal y la máxima eficiencia energética.
La casa se vaciará por completo y se modernizará conforme a los estándares más recientes: desde nuevas instalaciones y aislamientos hasta la tecnología doméstica más avanzada; aquí se crea un hogar que no deja nada que desear. El moderno baño, con un diseño atemporal y materiales de alta calidad, completa el conjunto.
La rehabilitación energética de la casa establece nuevos estándares: gracias al aislamiento, las ventanas y la tecnología de calefacción más modernos, la vivienda no solo es respetuosa con el medio ambiente, sino también una inversión segura para el futuro.
Esta vivienda es más que un hogar: es una inversión de futuro. Ya sea como inversión, vivienda vacacional o residencia permanente, aquí encontrará todo lo que desea.
Las imágenes adjuntas proceden de un inmueble de referencia comparable del mismo promotor y transmiten una impresión de la ejecución de alta calidad. En la fase actual de planificación todavía se pueden tener en cuenta, naturalmente, las adaptaciones y los deseos individuales relativos al diseño de la fachada.
Recibirá el dossier completo tras enviar una consulta cumplimentada en su totalidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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