| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 600 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 19 |
|---|---|
| Łazienki | 9 |
| Obszar wykresu | 1293 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 620 m² |
| Cena zakupu | 2.150.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 582,50 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSkorzystaj z wyjątkowej okazji nabycia w pełni zmodernizowanego budynku wielorodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Bad Füssing.
Atrakcyjne możliwości uzyskania dofinansowania wynikają wyłącznie z kompleksowej modernizacji istniejącego budynku – jest to istotna zaleta, która w przypadku porównywalnego nowego budynku w takiej formie nie byłaby dostępna.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 8 wysokiej jakości mieszkań o nowoczesnych układach pomieszczeń
• 1 oddzielny apartament zapewniający dodatkową elastyczność użytkowania
• Przestronne układy pomieszczeń z wysokiej jakości podłogami
• Dostępność bez barier dzięki windzie z bezpośrednim dostępem do prawie wszystkich mieszkań
• Nowe okna, izolacja, instalacje, technika budynkowa i podłogi
• Wystarczająca liczba miejsc parkingowych (11 miejsc zewnętrznych i 2 garaże)
Krótko i zrozumiale: można sfinansować 1,2 miliona euro za pośrednictwem KfW przy oprocentowaniu wynoszącym około 2% i otrzymać dotację do spłaty w wysokości około 300 000 euro.
Tutaj wyjaśniono zasady dofinansowania:
Trzy z czterech mieszkań spełniają kryteria „Worst Performing Building (WPB)” i zostaną kompleksowo zmodernizowane zgodnie ze standardem KfW-40. Dla kupujących wynika z tego znaczna korzyść finansowa:
• Dotacja do spłaty w łącznej wysokości 25 % w przypadku kredytów KfW (10 % KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse + 10 % premii WPB + 5 % za zrównoważony rozwój)
Przykład: W przypadku kredytu KfW w wysokości 150.000 € dotacja do spłaty wynosi 37.500 €
Więcej informacji na temat dofinansowania znajdą Państwo tutaj:
KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Informacje dotyczące Worst Performing Building (WPB):
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
WAŻNE!
Dzięki wysokiej jakości wykonania można zastosować następujące odpisy amortyzacyjne:
• Specjalna amortyzacja zgodnie z § 7b EStG (5 % kosztów wytworzenia przez 4 lata = łącznie 20 % specjalnej amortyzacji dodatkowo do regularnej amortyzacji budynku) (dla 3 mieszkań w nowym budynku)
• Regularna amortyzacja 2 % AfA od części budynkowej
Energia i technika:
• KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse (8 jednostek)
• Wysokiej jakości izolacja cieplna
• Zmodernizowana technika grzewcza oparta na odnawialnych źródłach energii
• Centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
• Przyszłościowa technika budynkowa
Budynek wielorodzinny zostanie zmodernizowany od podstaw. Mieszkania znajdują się zaledwie kilka minut od oddalony od słynnych term w Bad Füssing oraz łączy najnowocześniejszą technologię, ponadczasowy design i najwyższą efektywność energetyczną.
Dom zostanie całkowicie rozebrany do stanu surowego i doprowadzony do najnowszych standardów: od nowych instalacji i izolacji po najnowocześniejszą technikę budynkową – powstaje tu dom, który spełni wszystkie oczekiwania. Nowoczesna łazienka o ponadczasowym designie i wykonana z wysokiej jakości materiałów dopełnia całości.
Modernizacja energetyczna domu wyznacza nowe standardy: dzięki najnowocześniejszej izolacji, oknom i technologii grzewczej mieszkanie jest nie tylko przyjazne dla środowiska, lecz także przyszłościowe.
To mieszkanie to coś więcej niż dom – to inwestycja w przyszłość. Niezależnie od tego, czy jako inwestycja kapitałowa, mieszkanie wakacyjne czy stałe miejsce zamieszkania: znajdą tu Państwo wszystko, czego sobie życzą.
Załączone zdjęcia pochodzą z porównywalnego obiektu referencyjnego tego samego dewelopera i dają wyobrażenie o wysokiej jakości wykonania. Dostosowania i indywidualne życzenia dotyczące projektu elewacji mogą oczywiście zostać uwzględnione na obecnym etapie planowania.
Pełny prospekt otrzymają Państwo po całkowitym wypełnieniu formularza zapytania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
347.000 € Przytulny drewniany dom z instalacją fotowoltaiczną, garażem i pięknie zagospodarowanym ogrodem w Aigen koło Bad Füssing94072 Bad Füssing
299.900 € Własny dom z ogrodem w cenie mieszkania własnościowego w Rottal - bez prowizji od OSOBY PRYWATNEJ94072 Bad Füssing– Bad Füssing
549.000 € Blisko centrum: dom mieszkalny z galerią/atelier/mieszkaniem dodatkowym/ogrodem 834 m²/pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, magazyn 15 kWh94072 Bad Füssing– Bad Füssing
