| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 2023 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 133 m² |
|---|
| Precio de compra | 559.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.544,72 €/m² |
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El proyecto de obra nueva en Bruchsal Obergrombach consta de dos viviendas tipo maisonette. Esta oferta corresponde a la vivienda n.º 2 (a la izquierda en los planos).
¿Hace tiempo que desea un hogar con un ambiente acogedor y mucho espacio para toda la familia? Entonces aquí se sentirá realmente a gusto. Las amplias zonas comunes y una terraza propia invitan a disfrutar de momentos maravillosos con la familia y los amigos. Al mismo tiempo, la distribución bien planificada de las dos plantas superiores ofrece a cada miembro de la familia la privacidad necesaria.
La planta baja del edificio nuevo está destinada esencialmente al estacionamiento de vehículos y bicicletas, así como a trasteros. En el centro del edificio se encuentra el núcleo con las dos cajas de escaleras y el cuarto técnico.
Las estancias se encuentran en las plantas superiores, compuestas por una planta alta y una buhardilla. El aspecto exterior de las dos viviendas adosadas está caracterizado en el lado norte del edificio por una buhardilla que se introduce en la superficie del tejado y que está asignada por igual a ambas partes del edificio.
En las fachadas norte y oeste hay un balcón y una terraza en la planta alta.
En ambas viviendas, la distribución está planificada de forma moderna y perfectamente adaptada a las necesidades habitacionales de la familia contemporánea.
Las dos viviendas forman parte de un conjunto residencial completo.
¡Actualmente todavía se pueden solicitar cambios en el equipamiento interior!
La casa adosada se encuentra en el centro del barrio bruchsaliano de Obergrombach, en el pintoresco paisaje de colinas del Kraichgau, con aprox. 2.500 habitantes.
El paisaje urbano de Obergrombach está marcado por el castillo de ambiente romántico y salvaje, la iglesia, el histórico "Städel" y la piscina al aire libre, que invita a refrescarse en verano. El jardín de infancia, la escuela primaria, la iglesia católica y la evangélica, la oficina administrativa del ayuntamiento y el internet rápido contribuyen a la alta calidad de vida.
Obergrombach está conectado con la ciudad principal de Bruchsal mediante una línea de autobús. La estación de tren más cercana, con parada de S-Bahn, se encuentra en la localidad vecina de Untergrombach (línea Bruchsal - Karlsruhe). La conexión con la autopista A5 está a unos 10 km.
El suministro básico está garantizado por panadería, carnicería, tienda de alimentación y mercado de bebidas garantizado. Los grandes supermercados se encuentran a unos 2,4 km. También está cubierta la atención odontológica y médica general. En la localidad también hay establecimientos gastronómicos exigentes.
- Sistema de calefacción mediante bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante en todas partes
- Persianas enrollables con accionamiento eléctrico
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple
- Pavimentos de parquet multicapa, además de losas de hormigón en terrazas y balcones
- Todos los baños estarán equipados con materiales de alta calidad, con ducha y bañera
- Tecnología y equipamiento eléctrico de última generación
- Las paredes exteriores se construirán con una protección térmica de alta calidad de ladrillo Poroton y piedra pómez
- Zona exterior con plazas de aparcamiento libres y cobertizo para bicicletas
- Aseo de invitados
- Vestidor
- Cocina abierta
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Dieter Haselmayer
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