| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2023 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 145 m² |
|---|
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.437,04 €/m² |
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El proyecto de obra nueva en Bruchsal Obergrombach consta de dos viviendas dúplex. Esta oferta corresponde a la vivienda n.º 1 (a la derecha en los planos).
¿Hace tiempo que desea un hogar con un ambiente acogedor y mucho espacio para toda la familia? Entonces aquí se sentirá realmente a gusto. Las amplias zonas comunes y una terraza propia invitan a disfrutar de momentos maravillosos con la familia y los amigos. Al mismo tiempo, la distribución bien pensada de las dos plantas superiores ofrece a cada miembro de la familia la privacidad necesaria.
La planta baja de la nueva construcción está prevista esencialmente para guardar vehículos y bicicletas, así como para trasteros. En el centro del edificio se encuentra el núcleo con las dos escaleras y el cuarto técnico.
Las estancias se encuentran en las plantas superiores, compuestas por una primera planta y una planta bajo cubierta. La apariencia exterior de las dos viviendas pareadas se caracteriza, en el lado norte del edificio, por una buhardilla que se adentra en la superficie del tejado y que está asignada a partes iguales a ambas unidades.
En las fachadas norte y este se encuentran, en la primera planta, un balcón y una terraza, complementados por un balcón adicional en la planta bajo cubierta, en el lado este.
En ambas viviendas, la distribución se ha planificado de forma contemporánea y se adapta perfectamente a las necesidades residenciales de la familia moderna.
Las dos viviendas forman parte de un conjunto residencial.
¡Actualmente todavía se pueden plantear deseos respecto al equipamiento interior!
La casa pareada se encuentra en el centro del barrio bruchsaliano de Obergrombach, en el pintoresco entorno del paisaje de colinas del Kraichgau, con aproximadamente 2.500 habitantes.
El paisaje urbano de Obergrombach está marcado por el castillo de carácter romántico y agreste, la iglesia, el histórico "Städel" y la piscina al aire libre, que invita a refrescarse en verano. La guardería, la escuela primaria, la iglesia católica y la protestante, la oficina administrativa del ayuntamiento y el internet rápido contribuyen a la alta calidad de vida.
Obergrombach está conectado con el centro de Bruchsal mediante una línea de autobús. La estación de tren más cercana, con parada de S-Bahn, se encuentra en la localidad vecina de Untergrombach (línea Bruchsal - Karlsruhe). El acceso a la autopista A5 está a unos 10 km.
El abastecimiento básico está garantizado por panadería, carnicería, tienda de comestibles y tienda de bebidas. Los supermercados más grandes se encuentran a aprox. 2,4 km. También están cubiertas la atención dental y médica. En la localidad también hay gastronomía de alto nivel.
- Sistema de calefacción mediante bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante en todas partes
- Persianas con accionamiento eléctrico
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento aislante
- Pavimentos de parquet multicapa, además de losas de hormigón en terrazas y balcones
- Todos los baños estarán equipados con materiales de alta calidad, con ducha y bañera
- Tecnología y equipamiento eléctrico de última generación
- Las paredes exteriores se construirán con una protección térmica de alta calidad de ladrillo Poroton y piedra pómez
- Zona exterior con plazas de aparcamiento libres y aparcamiento para bicicletas
- Aseo de invitados
- Vestidor
- Cocina abierta
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Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
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