| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 340 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.347,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEnamórese de esta encantadora casa urbana en una tranquila zona residencial del centro histórico de 85290 Geisenfeld. A pie de tiendas, banco, médico, panadería, carnicería, etc.
El arrendamiento hereditario es una posibilidad de acceder a una vivienda a bajo coste, ya que el terreno no pertenece al propietario, sino que la Iglesia Católica se lo arrienda; por eso se denomina arrendamiento hereditario. Esta posibilidad es especialmente ideal para familias con poco capital y para inversores, ya que no pueden o no necesitan comprar ni pagar el terreno y, aun así, al alquilarlo, reciben el alquiler habitual de la zona.
- Arrendamiento hereditario: Iglesia Católica de Ratisbona
- Contrato de arrendamiento hereditario: renovación a partir de 2006 por 99 años
- Canon del arrendamiento hereditario: aprox. €800/año = €66,67 al mes
Esta sólida casa de piedra y construcción maciza data de 1870 (sin protección patrimonial) y ofrece una superficie habitable total de aprox. 170 m², distribuida en 2 viviendas, con jardín y terraza, situada en una tranquila zona residencial en el centro de Geisenfeld.
Estacione sus turismos en su parcela; los invitados pueden aparcar gratis en la calle.
En la planta baja hay un recibidor desde el que se accede a las habitaciones y a un aseo de invitados de esta planta. La zona de cocina y comedor se abre a la terraza y crea una transición directa al exterior. Una estufa de azulejos constituye el elemento central de la sala de estar. Desde la planta baja se accede a un sótano pequeño y seco, con espacio para lavadora/secadora y provisiones.
En la primera planta superior se encuentran otras 3 estancias habitables o dormitorios, conectadas entre sí por un recibidor. Una estufa de leña complementa aquí la zona de estar y descanso. En esta planta también hay un baño moderno.
En la buhardilla, la vivienda independiente con entrada propia continúa la superficie habitable con otras 2 estancias luminosas y un baño moderno. Las vigas de madera vistas y las ventanas de tejado caracterizan la sensación espacial.
La casa ofrece así una distribución claramente estructurada en varias plantas, con posibilidades adicionales de uso.
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599.000 € Casa cuidada de 7 habitaciones Geisenfeld85290 Geisenfeld– Geisenfeld
418.000 € Simplemente más: Casa urbana completamente renovada y cuidada con vivienda independiente. Instalación fotovoltaica, almacenamiento de baterías. Arrendamiento hereditario.85290 Geisenfeld
