| Wohnfläche ca. | 170 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.347,06 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVerlieben Sie sich in dieses schmucke Stadthaus in ruhiger Wohnlage im Altstadtzentrum von 85290 Geisenfeld. Zu Fuß zum Einkaufen, Bank, Arzt, Bäcker, Metzger etc.
Erbpacht ist eine Möglichkeit, um günstig an Wohnraum "ranzukommen", weil einem das Grundstück nicht gehört, die Katholische Kirche es einem verpachtet, deshalb heißt es Erbpacht. Diese Möglichkeit ist besonders ideal Familien mit wenig Kapital und für Kapitalanleger, weil sie das Grundstück nicht kaufen können und nicht bezahlen brauchen, und dennoch die ortsübliche Miete bei Vermietung erhalten.
- Erbpacht: Katholische Kirche Regensburg
- Erbpacht-Vertrag: Erneuerung ab 2006 für 99 Jahre
- Erbpacht-Zins: ca. €800/Jahr = €66,67 pro Monat
Dieses solide Stein-Massiv-Haus stammt aus dem Baujahr 1870(kein Denkmalschutz) und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 170 m², auf 2 Wohnungen verteilt, Garten, Terrasse und ist in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Geisenfeld gelegen.
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Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus die Räume und ein Gäste-WC dieser Ebene erreichbar sind. Der Bereich Kochen und Essen öffnet sich zur Terrasse und schafft einen direkten Übergang nach draußen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer prägt den Wohnbereich als zentrales Element. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in einen kleinen sowie trockenen Keller, in dem Platz für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Vorräte Platz finden.
Im ersten Obergeschoss liegen 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die über eine Diele miteinander verbunden sind. Ein Holzofen ergänzt hier den Wohn und Schlafbereich. Ein modernes Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, Einlieger-Wohnung mit eigenem Eingang, setzt sich die Wohnfläche mit 2 weiteren hellen Räumen und einem modernen Badezimmer fort. Sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster prägen das Raumgefühl.
Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung über mehrere Ebenen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
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599.000 € Gepflegtes 7 Zimmer Haus Geisenfeld85290 Geisenfeld– Geisenfeld
418.000 € Einfach Mehr: Kernsaniertes und gepflegtes Stadthaus mit ELW. PV-Anlage, Batteriespeicher. Erbpacht.85290 Geisenfeld
