Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Küche
Badezimmer
Diele/Eingangsbereich
Balkon & Aussicht zur Südseite
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Idyllische Badestelle i.d.Nähe
Raumaufteilung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.271,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso se encuentra en la primera planta de una casa de 3 viviendas con el encantador carácter de una casa pareada. La hábil distribución, con dos habitaciones grandes, una cocina independiente y un baño accesible tanto desde el pasillo como desde el dormitorio, ofrece mucho espacio para diseñarlo libremente. Un punto destacado es el amplio balcón orientado al sur, donde se puede disfrutar del sol durante mucho tiempo. El piso incluye además el derecho de uso exclusivo de un trastero en el sótano para disponer de más espacio de almacenamiento, así como una plaza de aparcamiento en la propiedad (más 10.000 €). También hay un jardín de uso comunitario con una caseta de jardín, ideal para guardar bicicletas.
Calefacción de gas renovada en 2021
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El piso se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Krailling, en el hermoso valle del Würm, al suroeste de Múnich. La Margaretenstraße es una tranquila calle residencial arbolada (límite de velocidad de 30 km/h), con casas bien cuidadas; a solo unos cien metros del inmueble hay una popular zona pública de baño en el río Würm. A pesar de su ubicación tranquila, el inmueble está situado en una zona céntrica, por lo que todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran cómodamente a pie.
En pocos minutos se llega al supermercado, la panadería, la carnicería, la farmacia, médicos, bancos y varios restaurantes. También hay escuelas, guarderías, centros de atención extraescolar e instalaciones deportivas a poca distancia.
La conexión de transporte es excelente: la línea de autobús 967 circula regularmente hasta la cercana estación de S-Bahn de Planegg (S6) (alternativamente, se puede llegar a pie en 15 min). Desde allí se llega al centro de Múnich en aproximadamente 22 minutos (Marienplatz). En coche, también está bien comunicado mediante las autopistas A96 (dirección Lindau) y A95 (dirección Garmisch) (se puede llegar en 45 min desde la puerta de casa a un aparcamiento para excursionistas junto al lago Kochelsee).
Para el ocio y el descanso están las riberas del Würm, el parque Forstenrieder y numerosos caminos para bicicletas y paseos justo a la puerta de casa. Aquí se disfruta de la combinación perfecta de vida en contacto con la naturaleza, proximidad urbana y alta calidad de vida: una ubicación que ofrece tanto tranquilidad como una excelente accesibilidad.
