Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Küche
Badezimmer
Diele/Eingangsbereich
Balkon & Aussicht zur Südseite
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Idyllische Badestelle i.d.Nähe
Raumaufteilung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.271,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento si trova al primo piano di una casa bifamiliare composta da 3 unità, dal carattere affascinante. La sapiente suddivisione degli spazi, con due ampie stanze, una cucina separata e un bagno accessibile sia dal corridoio sia dalla camera da letto, offre molto spazio per una progettazione personalizzata. Un punto forte è l'ampio balcone esposto a sud, dove si può godere a lungo del sole. All'appartamento appartiene inoltre il diritto d'uso esclusivo di un locale cantina, per maggiore spazio di deposito, nonché un posto auto sulla proprietà (oltre 10.000€). È inoltre presente un giardino ad uso comune con annesso capanno da giardino, ideale per parcheggiare le biciclette.
Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2021
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una posizione residenziale estremamente ambita di Krailling, nella splendida Würmtal, a sud-ovest di Monaco. Margaretenstraße è una tranquilla strada residenziale alberata (limite di velocità 30km/h), con case ben curate; a soli circa cento metri dall'immobile si trova una popolare area balneabile pubblica sulla Würm. Nonostante la posizione tranquilla, l'immobile è centrale, tanto che tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi.
In pochi minuti si raggiungono supermercato, panetteria, macelleria, farmacia, medici, banche e diversi ristoranti. Anche scuole, asili, doposcuola e impianti sportivi si trovano a breve distanza.
I collegamenti sono eccellenti: la linea autobus 967 raggiunge regolarmente la vicina stazione S-Bahn di Planegg (S6)(in alternativa raggiungibile a piedi in 15min). Da lì il centro di Monaco è raggiungibile in circa 22 minuti (Marienplatz). Anche in auto il collegamento è ottimo grazie alle autostrade A96 (in direzione di Lindau) e A95 (in direzione di Garmisch) (un parcheggio per escursionisti presso il lago Kochelsee è raggiungibile in 45min dalla porta di casa).
Per il tempo libero e il relax ci sono le Würmauen, il Forstenrieder Park e numerosi percorsi ciclabili e pedonali direttamente davanti alla porta di casa. Qui si gode della combinazione perfetta tra vivere immersi nella natura, vicinanza alla città e alta qualità della vita: una posizione che offre sia tranquillità sia eccellenti collegamenti.
