| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 369 m² |
|---|
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.750,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Sueña con un refugio romántico en el corazón del sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO del valle superior del Rin Medio? Esta encantadora casa de vacaciones con entramado de madera, construida aproximadamente en 1879, combina encanto histórico, un ambiente acogedor y una ubicación incomparable.
Con aprox. 80 m² de superficie habitable, distribuidos en tres acogedoras plantas, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para fines de semana relajantes, vacaciones o un rentable alquiler vacacional. La casa se amplió, cuidó y, por último, modernizó con cariño a lo largo de los años, más recientemente en 2022, combinando así el confort de la vida actual con el inconfundible romanticismo de una casa clásica con entramado de madera.
Sin embargo, lo más destacado de esta propiedad es la panorámica sin obstáculos: disfrute desde la terraza propia de la casa y directamente desde el jardín de la espectacular vista del Rin y del majestuoso castillo Katz. Una ventaja incalculable en esta región: ¡la propiedad está absolutamente fuera de peligro de inundaciones!
Equipamiento y distribución
La casa le recibe con una distribución bien pensada y acogedora en tres niveles:
3 estancias luminosas: De uso flexible como salón, zona de dormitorio, habitación de invitados o despacho en casa.
Cocina: La cocina integrada completamente equipada dispone de cocina eléctrica, horno y lavadora integrada, y no deja nada que desear para el día a día o los huéspedes vacacionales.
Baño: Práctico baño con ducha y WC.
Calefacción y conexiones: Actualmente, una estufa de leña central proporciona un calor agradable y una romántica atmósfera de crepitar. Para una máxima flexibilidad y futuras modernizaciones, tanto una conexión de gas como una conexión de cable ya llegan directamente a la casa.
El exterior: su oasis privado sobre el Rin
La amplia zona exterior es un auténtico paraíso para los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso:
Terraza panorámica: La pieza central de la zona exterior: la terraza invita, con su excelente vista sin obstáculos del Rin y del castillo Katz, a pasar horas relajadas al aire libre, disfrutar del café matutino bajo el sol o tomar por la tarde una copa de vino regional.
Gran jardín: Un cerezo propio y diversos arbustos de frutos del bosque ofrecen fruta fresca directamente de la naturaleza en verano.
Zona de barbacoa: La acogedora zona de barbacoa completa la experiencia al aire libre y ofrece el marco ideal para inolvidables veladas de verano con familiares y amigos.
Aparcamiento: Hay plazas de aparcamiento gratuitas y cómodas justo delante de la casa.
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