| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 369 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSognate un romantico rifugio nel cuore del Patrimonio Mondiale UNESCO dell’Alta Valle del Medio Reno? Questa incantevole casa vacanze a graticcio, risalente circa al 1879, unisce il fascino storico, un’atmosfera abitativa accogliente e una posizione senza pari.
Su circa 80 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre accoglienti piani, questa proprietà offre lo scenario perfetto per rilassanti fine settimana, vacanze o una redditizia locazione turistica. Nel corso degli anni la casa è stata ampliata con cura, mantenuta e infine modernizzata nel 2022, coniugando così il comfort abitativo odierno con l’inconfondibile romanticismo di una classica casa a graticcio.
Il vero punto forte di questa proprietà è tuttavia la vista panoramica senza ostacoli: dalla terrazza privata e direttamente dal giardino potrete godere dello spettacolare panorama sul Reno e sulla maestosa Burg Katz. Un vantaggio inestimabile in questa regione: la proprietà è assolutamente al riparo dalle inondazioni!
Dotazioni e distribuzione degli ambienti
La casa vi accoglie con una distribuzione degli ambienti ben studiata e accogliente su tre livelli:
3 luminosi ambienti abitativi: Utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, zona notte, camera per gli ospiti o home office.
Cucina: La cucina componibile completamente attrezzata dispone di piano cottura elettrico, forno e lavatrice integrata e non lascia nulla a desiderare per la vita quotidiana o per gli ospiti in vacanza.
Bagno: Pratico bagno con doccia e WC.
Riscaldamento e allacciamenti: Attualmente una stufa centrale a legna garantisce un piacevole calore e una romantica atmosfera crepitante. Per la massima flessibilità e future modernizzazioni, sia l’allacciamento del gas sia quello via cavo sono già presenti direttamente in casa.
Gli spazi esterni: la vostra oasi privata sopra il Reno
L’ampia area esterna è un vero paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca relax:
Terrazza panoramica: Il cuore dell’area esterna – la terrazza invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto con la sua vista di prima classe e senza ostacoli sul Reno e sulla Burg Katz, a gustare il caffè mattutino al sole o un bicchiere di vino regionale la sera.
Ampio giardino: Un ciliegio privato e diversi arbusti di frutti di bosco offrono in estate frutta fresca direttamente dalla natura.
Area barbecue: L’accogliente zona barbecue completa l’esperienza all’aperto e offre la cornice ideale per indimenticabili serate estive con famiglia e amici.
Parcheggio: Possibilità di parcheggio gratuite e comode si trovano direttamente davanti alla casa.
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