| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 255 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 909 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 203 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.665,39 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn las afueras de Kottgeisering, al final de un pequeño callejón sin salida y situada junto a un paisaje abierto, esta vivienda unifamiliar ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y amplias vistas hacia el Ampermoos.
En una parcela de aproximadamente 909 m² hay disponibles unos 255 m² de superficie habitable y alrededor de 202 m² de superficie útil. La casa fue construida en 1982 con una sólida estructura de ladrillo y modernizada ampliamente en 2005. Hoy presenta un estado de conservación excelente.
En la planta baja, la zona de estar de unos 45 m² constituye el centro de la casa. Los grandes ventanales, una altura de techo de aproximadamente 2,75 m, el suelo de parquet y la chimenea calefactora crean una sensación de amplitud. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín. El comedor contiguo dispone de otra chimenea abierta.
La cocina de carpintería hecha a medida, con isla de cocina, electrodomésticos de alta calidad y despensa independiente, ofrece mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Una habitación adicional y un baño con ducha permiten utilizar esta planta, por ejemplo, como despacho en casa o zona para invitados.
La planta superior está marcada por la estructura de cubierta visible e incluye varias habitaciones de uso flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, así como un amplio baño con ducha y bañera. Un balcón ofrece vistas al paisaje circundante.
El sótano, de aproximadamente 153 m², ofrece reservas adicionales de espacio. Además de las zonas técnicas, de almacenamiento y de servicios, hay varias estancias acondicionadas que pueden utilizarse, por ejemplo, como espacios para invitados, aficiones, fitness o trabajo.
La calidad especial de esta propiedad se aprecia en el exterior: la terraza orientada al sur, recién diseñada, con unos 40 m² de superficie, el jardín consolidado y el paisaje abierto contiguo crean un alto grado de tranquilidad y privacidad. La vista se extiende sobre prados y campos hacia el Ampermoos.
Un garaje doble con sótano, wallbox, conexión de fibra óptica y numerosos elementos empotrados hechos a medida completan la oferta.
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