| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 255 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 909 m² |
|---|---|
| Surface utile | 203 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 665,39 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée en périphérie de Kottgeisering, au bout d’une petite impasse et directement bordée par un paysage ouvert, cette maison individuelle offre une combinaison rare d’espace, d’intimité et d’une vue dégagée en direction de l’Ampermoos.
Sur un terrain d’environ 909 m², environ 255 m² de surface habitable ainsi qu’environ 202 m² de surface utile sont disponibles. La maison a été construite en 1982 en maçonnerie massive de briques et a fait l’objet d’une modernisation complète en 2005. Elle se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien.
Au rez-de-chaussée, la pièce de séjour d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées, une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, un parquet et la cheminée à foyer fermé créent une agréable sensation d’espace. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin. La salle à manger attenante dispose d’une autre cheminée ouverte.
La cuisine de menuisier réalisée sur mesure, avec îlot central, appareils haut de gamme et cellier séparé, offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. Une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau permettent à ce niveau d’aménager par exemple un bureau à domicile ou un espace pour les invités.
L’étage est caractérisé par sa charpente apparente et comprend plusieurs chambres, chambres d’enfants ou bureaux à usage flexible, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un balcon ouvre la vue sur le paysage environnant.
Le sous-sol d’environ 153 m² offre d’autres réserves d’espace. Outre les locaux techniques, de stockage et de buanderie, plusieurs pièces aménagées sont disponibles et peuvent être utilisées par exemple comme espaces pour les invités, de loisirs, de fitness ou de travail.
La qualité particulière de ce bien se révèle à l’extérieur : la terrasse orientée au sud, nouvellement aménagée, d’environ 40 m², le jardin arboré et le paysage ouvert qui le borde directement créent un haut niveau de calme et d’intimité. La vue s’étend au-dessus des prairies et des champs en direction de l’Ampermoos.
Un garage double avec sous-sol, une borne de recharge, une connexion à la fibre optique et de nombreux aménagements réalisés sur mesure complètent l’offre.
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