| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1910 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 333.333 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.968,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo, recién renovado y listo para entrar a vivir, con aprox. 85 m² de superficie habitable y balcón en el corazón de Gostenhof! Esta elegante vivienda convence por su clásico encanto de edificio antiguo y su confort moderno, incluyendo parquet de madera maciza de alta calidad o suelo de tarima, cocina equipada, baño renovado y distribución eléctrica recién instalada. ¡Las estancias luminosas y llenas de luz, los techos altos y una distribución bien pensada crean una sensación de vivienda que combina a la perfección el estilo de vida urbano con una vida relajada!
Los aspectos destacados:
Sin comisión, directamente del propietario
Disponible de inmediato para entrar a vivir, ¡ya que está desocupado!
Piso de 3 habitaciones con casi 85 m² de superficie habitable
Balcón
Baño renovado
Distribución eléctrica recién instalada
Parquet de madera maciza / suelo de tarima de alta calidad
Techos altos y clásico encanto de edificio antiguo
Estancias luminosas y llenas de luz
Distribución atractiva y bien aprovechada
Edificio y equipamiento:
Edificio antiguo de aprox. 1910 con fachada de gran carácter
Estado general muy cuidado
Zonas comunes modernizadas recientemente
Caja de escaleras cuidada
Nueva iluminación y moderno sistema de buzones
Portero automático
Patio interior tranquilo con plazas para bicicletas
Trasteros propios en el sótano
Tejado renovado hace aprox. 10 años
Ventanas de PVC (doble acristalamiento)
Calefacción central de gasóleo (recién revisada)
Agua caliente mediante termo
Excelente ubicación en el animado Gostenhof
Transporte público y servicios de proximidad en las inmediaciones
Frankenschnellweg a 2 minutos en coche
¡ATENCIÓN!
En este inmueble se ofrecen varios pisos. Además de la vivienda aquí anunciada, también están disponibles cinco pisos alquilados como atractiva inversión. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir un piso en la última planta con un bajo cubierta en bruto potencialmente ampliable (aprox. 100 m² de superficie).
Si está interesado en otros pisos o en el piso con el bajo cubierta en bruto para su ampliación, ¡no dude en ponerse en contacto!
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Ubicación:
Ubicación privilegiada en el moderno barrio de moda Gostenhof, con ambiente urbano y alta calidad de vida. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, cafeterías, restaurantes y comercios se encuentran en las inmediaciones. La plaza Petra-Kelly-Platz está a solo aprox. 2 minutos a pie. Excelente conexión con el transporte público, así como rápido acceso a la Frankenschnellweg (A73).
349.000 € 5,7 % de rentabilidad por alquiler - Vivienda de 3 habitaciones completamente rehabilitada como inversión - Sin comisión90443 Nürnberg– Steinbühl
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