| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 333.333 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.968,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Appartamento ristrutturato di recente e immediatamente abitabile, con 3 locali, circa 85 m² di superficie abitabile e balcone, nel cuore di Gostenhof! Questa elegante unità convince per il classico fascino dell'edificio d'epoca e il comfort abitativo moderno – inclusi parquet in legno massello di alta qualità o pavimento in tavole, cucina componibile, bagno ristrutturato e impianto di distribuzione elettrica completamente rinnovato. Ambienti luminosi e inondati di luce, soffitti alti e una planimetria ben studiata creano una sensazione abitativa che coniuga perfettamente stile di vita urbano e abitare rilassato!
I punti di forza:
Senza commissioni, direttamente dal proprietario
Immediatamente disponibile - poiché libero!
Appartamento con 3 locali su quasi 85 m² di superficie abitabile
Balcone presente
Bagno ristrutturato
Impianto di distribuzione elettrica completamente rinnovato
Parquet in legno massello / pavimento in tavole di alta qualità
Soffitti alti e classico fascino dell'edificio d'epoca
Ambienti luminosi e inondati di luce
Planimetria attraente e ben distribuita
Edificio e dotazioni:
Edificio d'epoca del 1910 circa con facciata caratteristica
Condizioni generali molto curate
Aree comuni modernizzate di recente
Vano scale ben curato
Nuova illuminazione e moderno impianto di cassette postali
Citofono presente
Cortile interno tranquillo con posti per biciclette
Cantine di proprietà
Tetto rinnovato circa 10 anni fa
Finestre in PVC (con doppi vetri)
Riscaldamento centralizzato a olio (sottoposto di recente a manutenzione)
Acqua calda tramite boiler
Posizione eccellente nel vivace quartiere di Gostenhof
Trasporti pubblici e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze
Frankenschnellweg a 2 minuti in auto
ATTENZIONE!
In questo immobile vengono offerti diversi appartamenti. Oltre all'unità qui proposta, sono disponibili anche cinque appartamenti locati come interessante investimento. Inoltre, è possibile acquistare un appartamento mansardato con sottotetto al grezzo potenzialmente trasformabile (circa 100 m² di superficie di base).
Se siete interessati ad altri appartamenti o all'appartamento con sottotetto al grezzo da trasformare, non esitate a contattarci!
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Posizione:
Posizione privilegiata nell'ambitissimo quartiere alla moda di Gostenhof, dal fascino urbano e dall'elevata qualità della vita. Tutti i servizi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti e possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze. Petra-Kelly-Platz è raggiungibile a piedi in soli ca. 2 minuti. Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e rapido accesso alla Frankenschnellweg (A73).
349.000 € 5,7% di rendimento locativo - Appartamento ristrutturato integralmente di 3 locali come investimento - Senza commissioni90443 Nürnberg– Steinbühl
149.700 € SENZA PROVVIGIONE 33m² completamente ristrutturato, inclusa nuova cucina, classe energetica C al piano terra, ideale come investimento90443 Nürnberg– Steinbühl
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