| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 508 m² |
|---|
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.931,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Mutterstadt y ofrece una interesante combinación de inversión sólida y perspectivas de uso flexibles.
El inmueble, construido en 1961, se asienta sobre una parcela de aprox. 508 m² y comprende dos unidades de vivienda.
Su estructura clara y distribución clásica hacen que el inmueble resulte especialmente atractivo para inversores que apuestan por una posibilidad de alquiler estable a largo plazo.
Ambas viviendas disponen de tres habitaciones, una cocina y un baño, y ofrecen una agradable sensación de vivienda gracias a sus distribuciones bien planteadas. Un aspecto destacado son los amplios balcones, accesibles tanto desde el salón como desde el dormitorio, que proporcionan un confort adicional.
Además, la vivienda de la planta superior incluye un ático acondicionado, en el que se encuentran 2 habitaciones adicionales, un trastero y un baño con ducha.
La vivienda de la planta baja está actualmente alquilada y ya genera ingresos corrientes.
La vivienda de la planta superior está actualmente vacía y ofrece al futuro propietario diversas posibilidades: ya sea para volver a alquilarla, utilizarla personalmente o adaptarla individualmente.
La entrada de la casa se encuentra en el lateral del edificio, mientras que los balcones están orientados hacia la calle.
La oferta se completa con un amplio jardín comunitario en la parte posterior, disponible para todos los residentes y que ofrece espacio libre adicional.
También en el sótano el inmueble convence por su amplia oferta de espacio:
2 grandes trasteros, así como un lavadero, ofrecen diversas posibilidades de uso y aumentan el valor práctico de la casa.
Dos garajes completan la oferta y representan una característica de equipamiento valiosa, especialmente en esta zona residencial.
Perspectiva de uso
El inmueble es ideal como inversión con potencial de desarrollo, ya que una unidad ya está alquilada y la segunda puede utilizarse de forma flexible.
Además, la casa también ofrece la posibilidad de uso propio con ingresos adicionales por alquiler, por ejemplo, mediante el alquiler de una unidad de vivienda, ideal para compradores que desean combinar vivienda e inversión.
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