| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 508 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.931,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Mutterstadt e offre un’interessante combinazione di solido investimento e prospettive di utilizzo flessibili.
L’immobile, costruito nel 1961, sorge su un terreno di ca. 508 m² e comprende due unità abitative .
La struttura chiara e la suddivisione classica rendono l’immobile particolarmente interessante per gli investitori che puntano su una locabilità stabile a lungo termine.
Entrambi gli appartamenti dispongono di tre locali, una cucina e un bagno e, grazie alle planimetrie ben studiate, offrono una piacevole sensazione abitativa. Un punto di particolare rilievo sono gli spaziosi balconi, accessibili sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, che garantiscono ulteriore comfort abitativo.
Inoltre, l’appartamento al piano superiore comprende una mansarda abitabile , nella quale si trovano altri 2 locali , un ripostiglio e un bagno con doccia.
L’appartamento al piano terra è attualmente affittato e garantisce quindi già entrate correnti.
L’appartamento al piano superiore è attualmente libero e offre al futuro proprietario molteplici possibilità: nuova locazione, utilizzo personale o personalizzazione individuale.
L’ingresso della casa si trova sul lato dell’edificio, mentre i balconi sono orientati verso la strada.
L’offerta è completata da un ampio giardino condominiale nella parte posteriore, a disposizione di tutti i residenti e in grado di offrire ulteriore spazio libero.
Anche nel seminterrato l’immobile convince per l’ampia disponibilità di spazio:
2 grandi cantine e un locale lavanderia offrono molteplici possibilità di utilizzo e aumentano il valore pratico della casa.
Due garage completano l’offerta complessiva e rappresentano una caratteristica di pregio, soprattutto in questa zona residenziale.
Prospettive di utilizzo
L’immobile è ideale come investimento con potenziale di sviluppo, poiché un’unità è già affittata e la seconda può essere utilizzata in modo flessibile.
Inoltre, la casa offre anche la possibilità di uso personale con un’entrata locativa aggiuntiva, ad esempio attraverso la locazione di un’unità abitativa: ideale per acquirenti che desiderano combinare abitazione e investimento.
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