Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
328 m²
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
26 m²
Certificado energético
A
48,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
685.000 €
Precio por m2
4.029,41 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta propiedad se encuentra en una zona residencial popular de Tettnang y destaca por su tranquila ubicación elevada, con unas vistas de ensueño al lago de Constanza y al paisaje montañoso suizo. La casa adosada central, construida generosamente en 1973 mediante construcción sólida, fue modernizada ampliamente en 2008 (todas las ventanas y un baño) y desde 2023 hasta la actualidad (tejado completamente renovado, ventanas en su mayoría con triple acristalamiento y aislamiento térmico, nuevas tuberías de agua, conversión de la calefacción a bomba de calor y gran instalación fotovoltaica, entre otros). En la planta baja, la amplia y luminosa zona de salón-comedor, con jardín de invierno climatizable y una estufa de pellets adicional, invita a disfrutar de agradables momentos. Junto a ella se encuentra la cocina con cocina independiente, desde donde, al igual que desde el jardín de invierno y la zona de salón-comedor, podrá disfrutar de las maravillosas vistas y de las impresionantes puestas de sol. En esta planta también hay un baño con ducha a ras de suelo y WC, así como otra habitación con unas vistas igualmente maravillosas. A través de la escalera independiente se accede al sótano, que dispone de otras 3 habitaciones, un segundo baño con bañera, ducha y 2 lavabos, un WC independiente, un trastero y espacio de almacenamiento bajo la escalera. En una de las habitaciones hay actualmente otra pequeña cocina equipada con zona para dormir. Desde las habitaciones se disfruta de vistas al hermoso jardín verde, diseñado con mucho cariño, con vistas parciales al lago. Además, aquí se encuentran el amplio y luminoso lavadero climatizable, la sala de calefacción y la sala técnica. Desde dos habitaciones y desde el lavadero se accede a las terrazas y al jardín, un oasis de tranquilidad y descanso. Aquí podrá relajarse, encontrar la calma y desconectar. Los niños también encontrarán aquí su espacio para jugar. Por tanto, su nuevo hogar ofrece numerosas posibilidades de distribución, tanto para parejas como para familias, incluso de varias generaciones. Vivir donde otros pasan sus vacaciones: cerca del lago y rodeado de naturaleza, sin renunciar a las ventajas de una ciudad.
Ajustes y características, como se describe
Jardín de invierno climatizado, ventanas con aislamiento térmico y triple acristalamiento parcial, bomba de calor y gran instalación fotovoltaica con acumulador de baterías, estufa de pellets adicional, terraza de ampliación cubierta
Otros
Tipo de calefacción: bomba de calor 2025
Lo especial de esta oferta
● Sin comisión, directamente del propietario
● magníficas vistas sobre el lago de Constanza y el paisaje montañoso suizo
● ubicación muy tranquila con buenas conexiones
● con poco esfuerzo también se puede utilizar como dos unidades de vivienda
Ubicación
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Detalles de la ubicación
La casa unifamiliar aquí descrita se encuentra en una tranquila zona residencial elevada en Tettnang Oberhof, con unas fantásticas vistas panorámicas sobre el lago de Constanza y el paisaje alpino suizo. El centro de Tettnang es rápidamente accesible y ofrece diversas posibilidades de compra, así como una buena infraestructura. La parada de autobús está a aprox. 150 m. Las posibilidades de compra, panaderías y otros servicios se encuentran a pocos minutos. También hay guarderías, un parque infantil y escuelas en las inmediaciones. El cercano Palacio Nuevo de Tettnang, el museo del lúpulo, el bosque de Tettnang y numerosas rutas ciclistas y senderos de excursionismo completan la oferta de ocio de la región. La proximidad al lago de Constanza, Austria y Suiza también contribuye al atractivo de la ubicación. Como sede de empresas internacionales en toda la región, junto con una buena infraestructura, la ciudad del lúpulo de Tettnang resulta muy atractiva como lugar de residencia. Aquí tiene garantizado un equilibrio equilibrado entre vida laboral y personal. El lago de Constanza, rodeado de los más bellos paisajes montañosos y naturales, también es conocido por su clima especial y por el cultivo asociado de frutas, verduras y vino. Vivir aquí es calidad. En conjunto, esta zona residencial combina las ventajas de un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza con una buena infraestructura y trayectos cortos hasta la ciudad y la económicamente sólida región del lago de Constanza.
