Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Panoramablick auf Bodensee und Schweizer Berglandschaft

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Tettnang und besticht durch ihre erhöhte ruhige Lage mit traumhaftem Blick auf den Bodensee und die Schweizer Berglandschaft. Das 1973 in Massivbauweise großzügig erbaute Reihenmittelhaus wurde 2008 (alle Fenster und ein Bad) und 2023 bis laufend umfangreich modernisiert (Dach neu eingedeckt, Fenster größtenteils 3-fach verglast mit Wärmeschutzisolierung, neue Wasserleitungen, Heizungsumbau in Wärmepumpe und großer PV-Anlage uvm.). Im Erdgeschoss lädt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit beheizbarem Wintergarten und zusätzlichen Pelletofen zum gemütlichen Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Küche mit freistehendem Herd, sodass Sie auch von hier, wie vom Wintergarten und dem Wohn-Essbereich, die wunderbare Aussicht und die traumhaften Sonnenuntergänge genießen können. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit begehbarer Dusche und WC und ein weiteres Zimmer mit ebenfalls wunderbarer Aussicht. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit weiteren 3 Räumen, einem zweiten Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, einem separatem WC, einem Abstellraum und Stauraum unter der Treppe. In einem der Räume befindet sich derzeit eine weitere kleine Einbauküche mit Schlafgelegenheit. Von den Zimmern genießen Sie den Blick in den wunderschönen, liebevoll gestalteten grünen Garten mit teilweisem Seeblick. Weiter befinden sich hier der helle beheizbare großzügige Waschraum, der Heizungsraum und der Technikraum. Von zwei Zimmern und dem Waschraum aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den Garten, einer Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannen, zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Auch Kinder können hier ihren Platz zum Spielen finden. So bietet ihr neues Zuhause viele Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, oder Familien, auch generationsübergreifend. Wohnen wo andere Urlaub machen - in Seenähe und umgeben von Natur, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Wintergarten beheizt, teilweise 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, Wärmepumpe und große PV-Anlage mit Batteriespeicher, zusätzlicher Pelletofen, überdachter Anbau Terrasse

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe 2025

Das Besondere an diesem Angebot

● Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

● toller Ausblick auf den Bodensee und die Schweizer Berglandschaft

● sehr ruhige Lage mit guter Anbindung

● mit geringen Aufwand auch als zwei Wohnungseinheiten nutzbar

Lage

Lagebeschreibung

Das hier beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter ruhiger Wohnlage in Tettnang Oberhof mit einem fantastischen Panoramaausblick über den Bodensee und der Schweizer Alpenlandschaft. Die Tettnanger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Spielplatz und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Neue Schloss Tettnang, das Hopfenmuseum, der Tettnanger Wald, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen zusätzlich das Freizeitangebot der Region. Die Nähe zum Bodensee, zu Österreich und der Schweiz tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei. Als Standort internationaler Unternehmen in der gesamten Region in Verbindung mit einer guten Infrastruktur machen die Hopfenstadt Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist Ihnen hier garantiert. Der Bodensee, umgeben von schönsten Berg- und Naturlandschaften ist auch bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Hier zu leben ist Qualität. Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt sowie in die wirtschaftsstarke Bodenseeregion.