WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
328 m²
Posti auto
1
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
26 m²
Certificato di energia
A
48,1 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
685.000 €
Prezzo per m2
4.029,41 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa proprietà si trova in una zona residenziale rinomata di Tettnang e conquista per la sua posizione rialzata e tranquilla, con una vista da sogno sul Lago di Costanza e sul paesaggio montano svizzero. La casa a schiera centrale, costruita generosamente nel 1973 con struttura massiccia, è stata ampiamente modernizzata nel 2008 (tutte le finestre e un bagno) e dal 2023 fino a oggi (nuova copertura del tetto, finestre per la maggior parte con triplo vetro e isolamento termico, nuove tubature dell'acqua, conversione del riscaldamento a pompa di calore e grande impianto fotovoltaico, ecc.). Al piano terra, l'ampia zona giorno-pranzo inondata di luce, con veranda invernale riscaldabile e stufa a pellet aggiuntiva, invita a soffermarsi piacevolmente. Adiacente si trova la cucina con piano cottura indipendente, che consente di godere anche da qui, così come dalla veranda invernale e dalla zona giorno-pranzo, della splendida vista e dei tramonti da sogno. Completa questo piano un bagno con doccia accessibile e WC e un'ulteriore stanza con una splendida vista. Attraverso il vano scale separato si accede al piano interrato con altre 3 stanze, un secondo bagno con vasca, doccia e 2 lavabi, un WC separato, un ripostiglio e spazio di stoccaggio sotto le scale. In una delle stanze si trova attualmente un'ulteriore piccola cucina componibile con posto letto. Dalle stanze si gode della vista sul meraviglioso giardino verde, curato con amore, con vista parziale sul lago. Qui si trovano inoltre il luminoso e ampio locale lavanderia riscaldabile, il locale caldaia e il locale tecnico. Da due stanze e dal locale lavanderia si accede alle terrazze e al giardino, un'oasi di pace e relax. Qui potrete rilassarvi, ritrovare la calma e lasciar vagare la mente. Anche i bambini potranno trovare qui il loro spazio per giocare. La vostra nuova casa offre quindi numerose possibilità di personalizzazione, per coppie o famiglie, anche intergenerazionali. Vivere dove gli altri vanno in vacanza: vicino al lago e circondati dalla natura, senza dover rinunciare ai vantaggi di una città.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Veranda invernale riscaldata, finestre isolanti termiche in parte con triplo vetro, pompa di calore e grande impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, stufa a pellet aggiuntiva, ampliamento coperto, terrazza
Altri
Tipo di riscaldamento: pompa di calore 2025
Gli aspetti particolari di questa offerta
● Senza commissioni, direttamente dal proprietario
● splendida vista sul Lago di Costanza e sul paesaggio montano svizzero
● posizione molto tranquilla con buoni collegamenti
● con un minimo dispendio può essere utilizzata anche come due unità abitative
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa unifamiliare qui descritta si trova in una tranquilla zona residenziale elevata a Tettnang Oberhof, con una fantastica vista panoramica sul Lago di Costanza e sul paesaggio alpino svizzero. Il centro di Tettnang è rapidamente raggiungibile e offre numerose possibilità di acquisto e una buona infrastruttura. La fermata dell’autobus dista circa 150 m. Negozi, panetterie e ulteriori servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Anche asili, parco giochi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il vicino Neues Schloss Tettnang, il museo del luppolo, il bosco di Tettnang e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici arricchiscono ulteriormente l’offerta per il tempo libero della regione. Anche la vicinanza al Lago di Costanza, all’Austria e alla Svizzera contribuisce all’attrattiva della posizione. La presenza di aziende internazionali in tutta la regione, unita a una buona infrastruttura, rende la città del luppolo Tettnang molto attraente come luogo di residenza. Qui è garantito un equilibrio equilibrato tra vita professionale e privata. Il Lago di Costanza, circondato da splendidi paesaggi montani e naturali, è noto anche per il suo clima particolare e per la conseguente coltivazione di frutta, verdura e vino. Vivere qui significa qualità. Nel complesso, questa zona residenziale combina i vantaggi di un ambiente tranquillo e vicino alla natura con una buona infrastruttura e brevi distanze dal centro città e dalla dinamica regione economica del Lago di Costanza.
