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Ce bien immobilier se situe dans un quartier prisé de Tettnang et séduit par sa situation calme en hauteur, offrant une vue magnifique sur le lac de Constance et les montagnes suisses. Construite en 1973 en maçonnerie traditionnelle, cette maison mitoyenne centrale aux volumes généreux a été largement modernisée en 2008 (toutes les fenêtres et une salle de bains), puis de 2023 à aujourd’hui (nouvelle couverture du toit, fenêtres en grande partie à triple vitrage avec isolation thermique, nouvelles conduites d’eau, conversion du chauffage en pompe à chaleur et grande installation photovoltaïque, entre autres). Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec véranda chauffable et poêle à granulés supplémentaire, vous invite à profiter d’agréables moments de détente. La cuisine attenante est équipée d’une cuisinière indépendante, vous permettant également de profiter d’ici, comme depuis la véranda et le séjour-salle à manger, de la vue magnifique et des couchers de soleil féeriques. Cet étage comprend également une salle de bains avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une autre pièce offrant elle aussi une vue magnifique. Par l’escalier séparé, vous accédez au sous-sol comprenant 3 pièces supplémentaires, une deuxième salle de bains avec baignoire, douche et 2 lavabos, un WC séparé, un débarras et un espace de rangement sous l’escalier. L’une des pièces abrite actuellement une petite cuisine aménagée supplémentaire avec couchage. Depuis les pièces, vous profitez de la vue sur le magnifique jardin verdoyant, aménagé avec soin, offrant partiellement une vue sur le lac. Vous trouverez également à ce niveau une grande buanderie lumineuse et chauffable, la chaufferie et le local technique. Depuis deux pièces et la buanderie, vous accédez aux terrasses et au jardin, véritable oasis de calme et de détente. Vous pourrez vous y relaxer, vous ressourcer et laisser vagabonder votre esprit. Les enfants y trouveront également un espace pour jouer. Votre nouveau chez-vous offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des couples ou des familles, y compris intergénérationnelles. Vivre là où d’autres passent leurs vacances – à proximité du lac et entouré de nature, sans devoir renoncer aux avantages de la ville.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Véranda chauffée, fenêtres à isolation thermique partiellement à triple vitrage, pompe à chaleur et grande installation photovoltaïque avec batterie de stockage, poêle à granulés supplémentaire, extension couverte, terrasse
Autres
Type de chauffage : pompe à chaleur 2025
Les particularités de cette offre
● Sans commission, directement du propriétaire
● superbe vue sur le lac de Constance et les montagnes suisses
● situation très calme avec de bonnes liaisons
● utilisable également comme deux unités d’habitation avec peu de travaux
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison individuelle décrite ici se trouve dans un quartier résidentiel calme et surélevé de Tettnang Oberhof, avec une vue panoramique fantastique sur le lac de Constance et les Alpes suisses. Le centre-ville de Tettnang est rapidement accessible et offre de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’une bonne infrastructure. L’arrêt de bus se trouve à environ 150 m. Les commerces, boulangeries ainsi que d’autres services sont accessibles en quelques minutes. Des crèches, une aire de jeux et des écoles se trouvent également à proximité. Le Neue Schloss Tettnang situé à proximité, le musée du houblon, la forêt de Tettnang ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée enrichissent l’offre de loisirs de la région. La proximité du lac de Constance, de l’Autriche et de la Suisse contribue également à l’attractivité de l’emplacement. En tant que siège d’entreprises internationales dans toute la région, associé à une bonne infrastructure, la ville du houblon de Tettnang est très attractive comme lieu de résidence. Un équilibre travail-vie personnelle harmonieux vous est garanti ici. Le lac de Constance, entouré de magnifiques paysages montagneux et naturels, est également connu pour son climat particulier et la culture fruitière, maraîchère et viticole qui y est associée. Vivre ici, c’est une qualité de vie. Dans l’ensemble, cet emplacement résidentiel réunit les avantages d’un environnement calme et proche de la nature avec une bonne infrastructure et des trajets courts vers la ville ainsi que vers la région économiquement dynamique du lac de Constance.
