| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 552 m² |
|---|
| Precio de compra | 494.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.207,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa bifamiliar del año de construcción 1985 se encuentra en una agradable zona residencial y convence por su distribución de espacios bien pensada, las versátiles posibilidades de uso y el cuidado terreno verde.
En un terreno de 552 m², el inmueble ofrece una superficie habitable total de aprox. 154 m², distribuida en dos unidades de vivienda independientes.
Espacios adicionales, acondicionados para ser habitables, en el sótano inundado de luz diurna crean más posibilidades de uso.
Así, la casa ofrece condiciones ideales para familias, varias generaciones bajo un mismo techo o la combinación de uso propio y alquiler.
En la planta baja le espera una vivienda de generosas dimensiones con aprox. 90 m² de superficie habitable.
La acogedora zona principal de estar constituye el corazón de esta planta y se enriquece con una confortable estufa de azulejos, que proporciona un ambiente agradable y hogareño especialmente en la estación más fría.
Otro punto a favor es el generoso balcón-terraza, que invita a relajarse al aire libre y permite una hermosa vista del jardín.
La cocina empotrada existente, totalmente equipada, ya está incluida en el precio de compra.
La segunda unidad de vivienda en la planta superior dispone de aprox. 64 m² de superficie habitable y ofrece igualmente un agradable ambiente residencial.
Aquí también hay una cocina empotrada completamente equipada que, al igual que la cocina de la planta baja, ya está incluida en el precio de compra.
Un balcón propio complementa la oferta de espacios y ofrece un hermoso lugar para horas de descanso al aire libre.
Especialmente interesante es el sótano inundado de luz diurna, que, más allá de los habituales espacios de sótano, abre posibilidades adicionales.
Los espacios existentes están acondicionados para ser habitables y ofrecen una valiosa superficie útil adicional, por ejemplo para aficiones, una zona de trabajo, invitados o actividades de ocio individuales.
Un aspecto especialmente destacado es el jardín de invierno directamente contiguo, que con sus generosas superficies acristaladas deja entrar mucha luz natural y crea una atractiva conexión con el jardín.
Esta superficie adicional amplía considerablemente las posibilidades de uso de la casa, sin formar parte de la superficie habitable indicada.
Para la comodidad diaria de la vivienda, la casa dispone en total de dos baños con luz natural, así como de dos aseos adicionales e independientes.
Así, el inmueble ofrece una agradable funcionalidad cotidiana, especialmente cuando lo utilizan varias personas o dos familias.
También la zona exterior sabe gustado.
El terreno de 552 m² ofrece espacio suficiente para el descanso y el ocio, sin ocasionar un esfuerzo de mantenimiento excesivo.
El jardín, atractivamente arraigado y a la vez de fácil mantenimiento, forma un oasis verde con una agradable privacidad.
La vegetación consolidada, diversos arbustos y la superficie de césped crean un entorno acogedor para horas de relax, reuniones sociales o niños jugando.
Aquí se puede disfrutar plenamente de la vida al aire libre.
La oferta inmobiliaria se completa con un garaje situado directamente junto a la casa, así como una plaza de estacionamiento descubierta adicional, de modo que también está perfectamente resuelta la ubicación de los vehículos.
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