| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 552 m² |
|---|
| Prix d'achat | 494.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 207,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison bifamiliale de l'année de construction 1985 se situe dans un cadre résidentiel agréable et séduit par son agencement bien pensé, ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par son terrain vert et soigné.
Sur un terrain de 552 m², le bien offre une surface habitable totale d'environ 154 m², répartie sur deux unités d'habitation indépendantes.
Des locaux supplémentaires, aménagés de manière habitable dans le sous-sol baigné de lumière, créent d'autres possibilités d'utilisation.
La maison offre ainsi des conditions idéales pour les familles, plusieurs générations sous un même toit ou la combinaison d'une occupation personnelle et d'une location.
Au rez-de-chaussée, vous attend un appartement généreusement conçu d'environ 90 m² de surface habitable.
L'espace de vie principal chaleureux constitue le cœur de cet étage et est enrichi par un confortable poêle en faïence, qui crée une atmosphère agréable et conviviale, particulièrement pendant la saison plus fraîche.
Un autre atout est le généreux balcon-terrasse, qui invite à se détendre en plein air et offre une belle vue sur le jardin.
La cuisine intégrée existante, entièrement équipée, est déjà comprise dans le prix d'achat.
La deuxième unité d'habitation à l'étage dispose d'environ 64 m² de surface habitable et offre également une atmosphère de vie agréable.
Ici aussi, une cuisine intégrée entièrement équipée est disponible et, tout comme la cuisine du rez-de-chaussée, est déjà comprise dans le prix d'achat.
Un balcon privatif complète l'offre d'espace et offre un bel endroit pour des heures de détente en plein air.
Le sous-sol baigné de lumière est particulièrement intéressant et ouvre des possibilités supplémentaires au-delà des locaux de cave habituels.
Les pièces existantes sont aménagées de manière habitable et offrent une précieuse surface utile supplémentaire, par exemple pour des loisirs, un espace de travail, des invités ou des activités de loisirs individuelles.
Un point fort particulier est la véranda directement attenante, qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour grâce à ses généreuses surfaces vitrées et crée un lien attrayant avec le jardin.
Cette surface supplémentaire élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la maison, sans faire partie de la surface habitable indiquée.
Pour le confort quotidien, la maison dispose au total de deux salles de bains avec lumière du jour ainsi que de deux WC supplémentaires séparés.
Le bien offre ainsi une praticité quotidienne agréable, notamment en cas d'utilisation par plusieurs personnes ou deux familles.
L'espace extérieur sait lui aussi à plu.
Le terrain de 552 m² offre suffisamment d’espace pour la détente et les loisirs, sans entraîner un entretien excessif.
Le jardin joliment établi et en même temps facile d’entretien forme une oasis de verdure offrant une agréable intimité.
La végétation mature, divers arbustes et la pelouse créent un cadre accueillant pour des heures de détente, des réunions conviviales ou des enfants qui jouent.
Ici, la vie en plein air peut être savourée pleinement.
L’offre immobilière est complétée par un garage situé directement contre la maison ainsi que par une place de stationnement extérieure supplémentaire, de sorte que le stationnement des véhicules est également parfaitement assuré.
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