| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 494.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.207,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare dell'anno di costruzione 1985 si trova in una piacevole zona residenziale e convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, le versatili possibilità di utilizzo nonché il curato terreno verde.
Su un terreno di 552 m², l'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 154 m², suddivisa in due unità abitative indipendenti.
Ulteriori locali resi abitabili nel luminoso seminterrato creano ulteriori possibilità di utilizzo.
La casa offre così le condizioni ideali per famiglie, più generazioni sotto lo stesso tetto o la combinazione di uso proprio e locazione.
Al piano terra vi attende un appartamento generosamente progettato con circa 90 m² di superficie abitabile.
Il confortevole soggiorno principale costituisce il cuore di questo piano ed è arricchito da un accogliente stufa in maiolica, che soprattutto nella stagione più fredda assicura un'atmosfera piacevole e accogliente.
Un ulteriore punto di forza è l'ampio balcone-terrazza, che invita a rilassarsi all'aperto e consente una bella vista sul giardino.
La cucina componibile esistente, completamente attrezzata, è già inclusa nel prezzo di acquisto.
La seconda unità abitativa al piano superiore dispone di circa 64 m² di superficie abitabile e offre anch'essa una piacevole atmosfera abitativa.
Anche qui è disponibile una cucina componibile completamente attrezzata, che, come la cucina al piano terra, è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Un balcone privato completa l'offerta di spazi e offre un bel posto per ore di relax all'aperto.
Particolarmente interessante è il luminoso seminterrato, che oltre ai consueti locali cantina apre ulteriori possibilità.
I locali esistenti sono stati resi abitabili e offrono preziosa superficie utile aggiuntiva, ad esempio per hobby, un'area di lavoro, ospiti o attività ricreative individuali.
Un highlight particolare è la veranda direttamente adiacente, che con le sue ampie superfici vetrate lascia entrare molta luce diurna e crea un affascinante collegamento con il giardino.
Questa superficie aggiuntiva amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa, senza far parte della superficie abitabile indicata.
Per il comfort abitativo quotidiano, la casa dispone complessivamente di due bagni con luce naturale nonché di due WC aggiuntivi e separati.
L'immobile offre così, proprio in caso di utilizzo da parte di più persone o di due famiglie, una piacevole praticità quotidiana.
Anche l'area esterna sa piaciuti.
Il terreno di 552 m² offre spazio sufficiente per il relax e il tempo libero, senza comportare un eccessivo impegno di manutenzione.
Il giardino, gradevolmente cresciuto e al tempo stesso di facile manutenzione, forma un’oasi verde con una piacevole privacy.
La vegetazione consolidata, diversi arbusti e il prato creano un ambiente accogliente per ore di relax, incontri conviviali o bambini che giocano.
Qui si può godere appieno della vita all’aperto.
L’offerta immobiliare è completata da un garage situato direttamente presso la casa nonché da un ulteriore posto auto scoperto, così anche il ricovero dei veicoli è garantito al meglio.
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