| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 678.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.248,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¿Aprecia las ventajas de una construcción nueva y moderna y desea una vivienda sin barreras con un factor de sostenibilidad? ¿Para usted es especialmente importante un alto estándar residencial? ¿Desea vivir tranquilamente rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad urbana? ¡Entonces este proyecto de obra nueva le entusiasmará!
En la última planta de esta moderna construcción nueva se encuentra una luminosa vivienda de 4 habitaciones, con una distribución bien diseñada y orientación sur. La zona de estar y comedor, con cocina contigua, está concebida como un espacio abierto y ofrece acceso a la soleada terraza en la azotea, un lugar ideal para relajarse. La vivienda está orientada hacia el sur y, por tanto, ofrece luz y sol durante todo el día, ideal para disfrutar de la vida sobre los tejados.
Las otras tres habitaciones pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o espacio de trabajo. Un moderno cuarto de baño completa la planta residencial y proporciona un confort adicional.
En la planta de la galería dispone de superficie adicional, ideal como zona de trabajo o de invitados. Otro cuarto de baño y un trastero completan la oferta.
Hacia Parkstraße se construirá un práctico muro de protección acústica (véanse las visualizaciones) para evitar molestias por ruido.
El edificio cumple con el exigente estándar KFW-55: eficiente energéticamente, sostenible y preparado para el futuro: ¡lo mejor de lo mejor! Disfrute en los días fríos del agradable y uniforme calor de la calefacción por suelo radiante y, gracias a la bomba de calor aire-agua de alta eficiencia, ahorre además una cantidad considerable de energía. La potente instalación fotovoltaica del tejado contribuye adicionalmente a reducir notablemente tanto los costes como las emisiones. También resulta muy práctica la instalación de videoportero, ya que sabrá inmediatamente quién se encuentra frente a la puerta.
Todas las viviendas disponen de una cocina abierta integrada en el salón, son luminosas y espaciosas, y están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. Las plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo pueden adquirirse por 25.000 €. Especialmente práctico: la preinstalación eléctrica ya está disponible; si fuera necesario, se puede instalar una wallbox sin grandes esfuerzos.
Ideal para inversores: el proyecto en Willich permite, gracias a la AfA degresiva del 5 %, reducir considerablemente la carga fiscal en caso de alquiler.
Todavía disponibles: viviendas de 2 a 5 habitaciones: ideal para solteros, parejas o familias.
Pongámonos en contacto; estaremos encantados de asesorarle personalmente y acompañarle en el camino hacia su nuevo hogar.
Otra ventaja: los colores, materiales y detalles del equipamiento pueden elegirse completamente según sus deseos. Así dará a su nuevo hogar un toque personal.
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430.500 € Estreno en obra nueva: elegante apartamento de 2 habitaciones con balcón soleado47877 Willich
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