CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
473 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
147 m²
Certificado energético
A
48 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
550.000 €
Precio por m2
2.956,99 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Vivir tranquilamente, disfrutar de amplitud y del propio jardín: en una zona exclusivamente residencial de Sondernheim, situada en una calle sin salida y tranquila, esta casa unifamiliar ofrece mucho espacio y diversas posibilidades.
La amplia zona habitable se encuentra completamente en una sola planta e incluye un salón-comedor abierto con cocina integrada contigua, un amplio recibidor con guardarropa, tres dormitorios, un baño con luz natural, un aseo de invitados y un trastero.
Desde el salón y el dormitorio principal se accede directamente a la terraza cubierta y, desde allí, al jardín orientado al sur.
Un atractivo especial es la piscina natural/estanque de baño, cuyo agua se limpia biológicamente sin utilizar productos químicos mediante un sistema de filtrado y plantas. Una ducha de jardín y un aseo instalado de forma permanente completan la zona exterior y crean las condiciones ideales para disfrutar de relajados días de verano.
El dormitorio principal dispone de un armario empotrado hecho a medida, que puede adquirirse si se desea. La cocina amueblada existente también puede permanecer en la casa previo acuerdo.
En el sótano se encuentra una vivienda independiente separada, con entrada propia, salón/despacho, dormitorio, cocina-comedor, baño con ducha y ventana, y trastero.
Además, en el sótano hay una amplia sala de calefacción y un cuarto de lavandería, ambos con lavabo, así como otras dos estancias de uso flexible.
El ático aislado se extiende por toda la superficie habitable y ofrece mucho espacio de almacenamiento, además de un interesante potencial para una ampliación personalizada.
La casa se calienta mediante una bomba de calor geotérmica, combinada con calefacción por suelo radiante y radiadores.
Actualmente, las salas de estar y los dormitorios cuentan con suelos de corcho o moqueta. Los revestimientos de suelo existentes presentan signos de uso propios de la antigüedad y son adecuados para una renovación moderna según las preferencias personales. El resto de las zonas está embaldosado.
El garaje, con acceso directo al jardín, ofrece dos plazas de aparcamiento en fila.
Ajustes y características, como se describe
- Sistema de descalcificación de agua - Bomba de calor geotérmica con perforación profunda - Acristalamiento con protección térmica (WSG) de las ventanas - La cocina equipada con encimeras de mármol y la mesa de comedor de mármol a juego pueden adquirirse previo acuerdo - El armario empotrado del dormitorio principal puede adquirirse previo acuerdo - Calefacción por suelo radiante con radiadores en la zona de estar y comedor, cocina, baño y pasillo - Piscina natural/zona de baño - Ducha de jardín - Aseo de jardín
Otros
Nota sobre las fotos: Ya estamos mudándonos. En las fotos, la casa todavía aparece parcialmente amueblada. Entretanto, se ha vaciado parcialmente, por lo que ahora las estancias ofrecen mucho espacio libre para sus propias ideas de decoración.
Disponible para entrar a vivir previo acuerdo.
¡Esperamos su contacto! Si siente curiosidad o todavía tiene preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Responderemos personalmente a sus preguntas, le enviaremos más fotos si lo desea y estaremos encantados de concertar una visita.
Contacto: Tel.: 0155-692 605 18 o por escrito mediante la función de consulta del portal
Venta privada – sin comisión de agencia.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El entorno ofrece una zona residencial tranquila y familiar, con buena infraestructura y excelentes posibilidades de ocio en la naturaleza. La proximidad al bosque, al campo, a parques infantiles, zonas verdes e instalaciones deportivas hace que la ubicación sea atractiva para hogares activos. Al mismo tiempo, la conexión con autobús y tren es cómoda, mientras que la distancia a la autopista garantiza un entorno residencial tranquilo.
En conjunto, se trata de una zona residencial de calidad media a buena, interesante tanto para familias como para parejas o personas que se desplazan diariamente al trabajo
